推動(dòng)以舊換新 青島多舉措支持市民實(shí)現(xiàn)住房改善

原標(biāo)題：打出“組合拳”推動(dòng)以舊換新

為進(jìn)一步貫徹落實(shí)《關(guān)于印發(fā)青島市2024年進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)政策措施的通知》，更好發(fā)揮一二手住房市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)效應(yīng)，支持更多的市民群眾通過(guò)“以舊換新”實(shí)現(xiàn)改善性住房需求，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局下發(fā)通知。

根據(jù)該通知，我市支持開(kāi)發(fā)企業(yè)制定“以舊換新”實(shí)施方案并公布，明確收購(gòu)房源條件、范圍、估價(jià)方式和實(shí)施流程，并告知“以舊換新”項(xiàng)目所在地的住房建設(shè)主管部門(mén)。開(kāi)發(fā)企業(yè)與居民可通過(guò)協(xié)商或委托房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的方式確定舊房?jī)r(jià)款，簽訂新房認(rèn)購(gòu)、預(yù)（現(xiàn)）售協(xié)議和舊房收購(gòu)協(xié)議，結(jié)算差價(jià)款后完成新房網(wǎng)簽備案，按照實(shí)施方案辦理舊房交易和登記工作。

同時(shí)，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合作通過(guò)購(gòu)房?jī)?yōu)惠、交易補(bǔ)貼和傭金折扣等優(yōu)惠措施，讓利于民，降低居民購(gòu)房和賣房成本，支持居民“買新賣舊”。房地產(chǎn)行業(yè)組織發(fā)揮行業(yè)平臺(tái)作用，引導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等機(jī)構(gòu)合作，支持創(chuàng)新多種服務(wù)模式，推動(dòng)“以舊換新”。開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和居民簽訂新房認(rèn)購(gòu)、預(yù)（現(xiàn)）售協(xié)議和舊房買賣協(xié)議，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)助力加速舊房銷售，推動(dòng)居民“以舊換新”。

市、區(qū)兩級(jí)房地產(chǎn)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)行業(yè)組織充分發(fā)揮平臺(tái)作用，組織房地產(chǎn)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，在“以舊換新”過(guò)程中提供優(yōu)質(zhì)、便捷服務(wù)，組織制定優(yōu)惠購(gòu)房和二手房交易措施，縮短二手房出售和新房購(gòu)買周期，加快滿足居民住房改善需求。同時(shí)加強(qiáng)行業(yè)自律，保障購(gòu)房者合法權(quán)益。（記者 徐美中）