原標題：高層住宅為何頻頻“發火”?

10月24日，黑龍江南路10號一棟高層住宅突發大火；10月31日，臺柳路280號一棟高層住宅發生火情。由于撲救及時，兩起火災未造成人員傷亡，但是短時間內發生兩起火情，再次給高層住宅消防安全敲響警鐘。記者調查發現，目前高層住宅消防安全管理存在諸多“痛點”和隱患，其中維修資金不足成為最大“攔路虎”。

“消防設施維保存在問題”

10月24日，黑龍江南路10號1號樓1單元704戶發生火情。記者趕到現場發現，火災除了造成起火房屋受損外，樓上幾層也受到影響，樓外位置已經熏黑。起火房屋所在樓層的消防栓玻璃被打碎，消防水帶散落在樓道內。

10月31日，臺柳路280號10號樓突發火情，起火點位于該住宅樓一單元一處配電井，起火后濃煙從該單元的十幾層冒出。火災撲滅后，受到驚嚇的居民遲遲不敢回家，部分居民在單元門口找到物業工作人員討要說法。

對于10月24日發生的這起火情，市北區雙山街道辦工作人員答復稱，消防部門已在現場取證調查，并由專業機構做鑒定。工作人員還表示，街道辦已經協同派出所等，將前期發現的安全隱患上報給消防部門，同時對水泵、樓頂水箱、噴淋系統、供水設施展開全面檢查，防火卷簾門、水槍、水帶、常閉式防火門也在檢查范圍內。此外，相關部門在中控值班室進行現場測試，并做了現場檢查臺賬。

“10月24號的火情發生后，街道辦、消防部門要求各小區11月上旬完成全面整改，沒想到接著又發生一起火情。”街道辦工作人員表示，“消防設施維保存在一定問題，供水水壓如果很高，管道有滲漏。相關部門正按照程序進行調查、取證，下一步將進行立案、處罰。”

維修資金不足難除隱患

記者調查發現，高層住宅存在消防安全隱患并非個例。此前，李滄區藍山灣一期的業主通過多種渠道反映小區存在消防隱患。“我們小區存在很大安全隱患:由于物業維保不善，消防栓沒水，消防車道被占用，一旦發生火災，后果不堪設想。”一名業主反映道。

關于該小區的消防問題，李滄區相關負責人答復稱:虎山路街道辦多次協調公安、消防、物業等單位召開聯席會議，目前地下車庫區域消防設施已維修完畢。地上部分問題沒有徹底解決。在維修好之前，街道、社區通過督促物業公司采取定期清理消防樓道雜物、保障園內消防車道通暢；園內設置微型消防站，各樓層配備滅火器，開展應急演練以及圍繞提高居民安全意識和應急能力方面的講座和宣傳等措施，維護小區消防安全。下一步，將通過聯系原施工單位、專業職能部門進行配合、指導的協作措施以及加大執法力度的法律措施，盡快確定問題點位并進行維修，確保問題得到妥善處置。

“聽說主要卡在維修資金上，問題不太好解決。”一名業主告訴記者，由于該小區不少業主未繳納房屋維修資金，如果對小區消防設施展開維修，維修資金問題成為最大“攔路虎”。

2023年8月9日，青島市人民政府辦公廳下發《青島市高層民用建筑消防設施隱患排查整治專項行動方案》，要求各區(市)政府要加大對高層民用建筑消防安全資金投入，有專項維修資金的高層民用建筑，用好用足專項維修資金；對無物業專項維修資金或資金結余不足的老舊高層民用建筑，符合老舊小區改造條件的項目采取納入老舊小區改造等財政專項投入方式，落實隱患整改經費，探索拓展消防隱患整改資金渠道。

通道堆放雜物不容忽視

在兩起火災事故發生后，相關部門工作人員特別提到高層住宅雜物亂堆、阻塞消防通道的問題。“高層住宅一旦發生火災，帶來的危險要比低層住宅大得多，在我們工作過程中發現，居民在樓道里亂堆亂放雜物的情況比較突出，這種情況是比較嚴重的安全隱患。”工作人員表示，“甚至還有居民在管道井里、配電井里堆放雜物，極易引發火災。”

記者了解到，亂堆雜物引發火災的慘痛教訓在多地都有發生。今年3月7日，山西省運城市一小區業主在地下室存放的雜物不慎起火，引發一場讓人心有余悸的火災，造成經濟損失3萬余元，當事人不但需要承擔相應民事賠償責任，還受到消防部門的嚴厲處罰。

2020年，北京市朝陽區某小區業主王先生堆放在樓道內的雜物燃燒引發火災。火災發生后，一名住戶出門沿樓梯間向下逃生，因火災產生大量濃煙、灼熱氣流，這名住戶被熏倒、燒傷。北京市三中院作出終審判決，王先生應在判決生效10日內向傷者賠償合計633萬余元的各項費用及損失的70%，即443萬余元；物業公司在判決生效10日內對傷者合計633萬余元的各項費用全額承擔補充賠償責任。

相關部門工作人員表示，針對在住宅樓內亂堆雜物的現象，物業應當承擔起相應的責任人，及時聯系溝通業主進行清理。“如果物業存在失職的情況，相關部門會對物業進行處罰。”工作人員告訴記者，消防安全問題并不是物業或者居民單方面的事，需要多方面共同配合，“在這里我們呼吁居民、物業、維保單位等都要做好自己的工作，大家共同努力守護我們生活的環境。”

>>>延伸　開展專項行動，將“一樓一策”制定整改清單

今年8月29日，青島市政府組織召開全市2023年上半年消防工作會議暨高層民用建筑消防設施隱患排查整治專項行動動員部署會議，會議要求要緊盯重點、統籌推進，確保消防安全工作走深走實。要將重點領域消防安全大排查大整治行動作為主線，聚焦突出風險，統籌開展各類消防安全專項整治。要緊盯物業領域、消防逃生通道、燃氣領域、重大火災隱患，全面開展隱患排查整治，嚴格落實整改責任，切實維護人民群眾生命財產安全。要緊盯高層建筑，要求各區市要拿出切實可行的工作措施，“一樓一策”制定整改清單，解決消防設施問題。

11月3日，記者從市北區消防救援大隊了解到，市北區已經開展高層民用建筑消防設施隱患排查整治專項行動。“目前已經排查完畢，相關部門也已經拿出了檢查清單，下一步將對發現的問題逐一監督整改，消除高層民用建筑消防安全隱患。”消防大隊工作人員說道。

文/圖　半島全媒體記者　尹彥鑫　　劉玉凡