林語山畔十年沒辦下房產證 有業主掏挖地基違建

原標題：青島這個小區，十年沒辦下房產證!更要命的是……

近日，市民李女士撥打半島都市報熱線96663反映稱，她之前在林語山畔小區買了一套房子，現在快十年了，但是一直都沒有房產證，給自己的生活帶來了很大不便。記者采訪了解到，目前房產證還在辦理當中。

家住南昌路林語山畔的李女士告訴記者，“因房產證問題，我們對房屋的處置受限，孩子的戶口辦理也因此而耽擱，房子想賣也賣不了，上學還得去其他的地方買房子，十分麻煩。”根據市民所提供的合同顯示，業主們本應在取得房地產權屬登記證明后180日內辦理房屋過戶，但是這一手續的辦理卻讓業主們等待了近10年之久，為了房產證，他們不少業主曾經向有關部門反映，但一直都沒有得到一個明確的答復。

除此之外，李女士還反映稱，該小區存在著居住于負一層的業主通過掏挖地基將其居住區域擴大的違建現象。李女士告訴記者，這一破壞地基的行為并不在少數，“有一棟樓的負一層，已經將原本區域擴大出大約一兩百平米。城管與物業管理都已到現場察看，但是這一破壞地基的行為遲遲沒有被阻止。其他的業主都為此安全隱患感到擔憂。”

對于業主反映的這些問題，26日上午，記者來到了林語山畔小區，看到在其中一棟樓的旁邊挖了一個大坑，幾位工人正在這里施工，但記者上前詢問，他們都表示自己只是干活的，具體情況不了解。記者隨后又來到了該小區的物業辦公室，青島育鑫物業管理有限公司的負責人在接受采訪的時候告訴記者：“目前對于小區內的違建行為，城管已經要求其進行整改，將挖開的坑回填。關于部分業主的房產證問題，有關部門也正在積極解決，房產證也正在辦理之中，但具體什么時候能辦下來，他們也說不準。”記者隨后又聯系了林語山畔的開發商青島郁士房地產開發有限公司，工作人員表示具體負責的人不在，暫時答復不了。

公開資料顯示，在網上有不少關于林語山畔房產證的咨詢問題，青島市市北區開發局進行了調查處理后曾在去年公開回復稱，青島郁士房地產開發有限公司建設的林語山畔項目2004年立項(林語山畔居住小區)占地面積39824.4平方米，位于南昌路98號，為普通商品房，共計17個樓座，1#-11#(一標段)為多層，于2005年8月開工建設，2008年6月交付入住，一標段已經辦理房產證。12#-17#樓(二標段)為小高層，于2007年1月開工建設，2010年1月交付入住。該項目四證齊全，已規劃驗收，取得規劃驗收合格證，除13號樓外，其他5座樓已消防驗收。目前，該項目第二標段還有部分驗收未完成，不具備竣工驗收備案條件。下一步，將結合該項目實際情況，根據現行竣工驗收備案要求，委托具有資質的鑒定單位對該項目進行房屋質量安全鑒定并進行項目實測繪。以上手續完成后，將盡快為居民辦證。到今年4月份，市北區政府曾公開答復稱，開發商正在竣工驗收等工作，爭取早日為居民辦證。

文/圖 半島記者 潘立超 實習生 宮懿軒