建設(shè)樓盤拆別人圍墻放建材 地產(chǎn)公司賠償170余萬

原標(biāo)題：拆別人圍墻占地放建材 妨害物權(quán)賠償170余萬

“一個人揮舞胳膊的自由止于別人鼻子的地方。”這句法諺形象地說明了一個道理——公民在行使個人權(quán)利時,要有“邊界意識”,不能因為行使自己的權(quán)利就對別人的權(quán)利造成侵害。4月24日,記者從即墨法院獲悉,近日,即墨法院華山法庭就審理了一起因突破權(quán)利邊界,侵犯他人權(quán)利的案件,最終,侵權(quán)人不得不為自己的侵權(quán)行為支付高昂的賠償款。

青島某房地產(chǎn)開發(fā)公司在建設(shè)樓盤過程中,擅自將青島某紡織公司名下的兩宗空地的圍墻拆除,并搭建了活動板房,用來存放砂石等建筑材料。在紡織公司同地產(chǎn)開發(fā)公司協(xié)商期間,地產(chǎn)開發(fā)公司承諾在接到紡織公司通知30天內(nèi)將上述地塊上的土石方及活動板房運走。但由于地產(chǎn)開發(fā)公司一直未履行承諾,紡織公司遂委托律師向其發(fā)送律師公函,要求地產(chǎn)開發(fā)公司支付占用其土地期間的費用,并于規(guī)定期限內(nèi)將土石方及活動板房拆除運走,逾期則要求賠償經(jīng)濟(jì)損失。雙方協(xié)商無果,紡織公司將該地產(chǎn)開發(fā)公司訴至即墨法院。

即墨法院近日審理后,依法判決青島某地產(chǎn)開發(fā)公司于判決生效后六十日內(nèi)清理其存放在青島某紡織公司土地上的土石方,拆除活動板房,恢復(fù)土地原狀,并于判決生效后十日內(nèi)賠償青島某紡織公司經(jīng)濟(jì)損失170余萬元。

法官認(rèn)為,根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定,妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的,權(quán)利人可以請求排除妨害或者消除危險。侵害物權(quán),造成權(quán)利人損害的,權(quán)利人可以請求損害賠償,也可以請求承擔(dān)其他民事責(zé)任。同時,造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的,權(quán)利人可以請求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。本案中,被告青島某地產(chǎn)開發(fā)公司未經(jīng)同意,占用原告青島某紡織公司名下土地,堆放土石方,建設(shè)活動板房,妨害了原告物權(quán),原告有權(quán)依法請求排除妨害,要求對方賠償損失。

我國法律規(guī)定,公民、法人、其他組織在行使自由和權(quán)利時,不得損害國家的、社會的、集體的利益和其他公民合法的自由和權(quán)利。自由和權(quán)利必須依法行使,超出了法律規(guī)定的范圍就沒有自由和權(quán)利可言,甚至要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

半島全媒體記者　劉玉凡　通訊員　鄒媛媛　報道