原標(biāo)題：“為結(jié)婚買的房 娃都上幼兒園了還沒交”

“2011年，我購買了榆林高新區(qū)西塘花園一套房屋，原本打算做婚房，可如今娃都上幼兒園了，開發(fā)商還沒交房，還不知要等到什么時(shí)候?”5月17日，多名西塘花園小區(qū)向華商報(bào)反映，該小區(qū)逾期2年半未交房，工地也一直遲遲不開工，業(yè)主心急如焚。

業(yè)主：說好2014年交付

逾期2年多沒住上

5月17日下午3時(shí)40分許，華商報(bào)記者來到榆林市高新區(qū)開源大道青島啤酒廠斜對(duì)面的西塘花園小區(qū)，10多棟住宅樓主體工程已經(jīng)完工，而工地大門緊鎖。在業(yè)主們的要求下，一位看門人員將大門打開，走進(jìn)小區(qū)內(nèi)，遍地的荒草和垃圾，裸露的鋼筋也銹跡斑斑，看上去已經(jīng)有很長(zhǎng)時(shí)間沒有動(dòng)工的跡象。

“2011年，為了結(jié)婚東奔西走急著看房子，最終選擇了五證齊全的西塘花園小區(qū)。”業(yè)主王先生說，當(dāng)初他訂購西塘花園小區(qū)時(shí)，旁邊的公園時(shí)光小區(qū)還未開工建設(shè)，可如今公園時(shí)光已經(jīng)交房入住了，而西塘花園還是爛尾樓，現(xiàn)在孩子都上幼兒園了，還不知道啥時(shí)候能交房。

業(yè)主賀先生介紹，2011年8月份，正值榆林房?jī)r(jià)高漲時(shí)期，他花70多萬訂購了西塘花園小區(qū)10號(hào)樓一套房子。“先是出了10萬元的定金，2013年又補(bǔ)了22余萬元房款，其他費(fèi)用打算辦按揭，然而從2011年后半年開始，施工方就停了工。”賀先生說，他等了一年又一年，到現(xiàn)在還是沒交房。

“購房合同約定2014年11月30日前交房，可現(xiàn)在距合同約定交房日期已經(jīng)過去了2年半，房子還沒住上。”郭先生無奈地說，為此他停止了銀行按揭款，可是沒想到，他的興業(yè)銀行工資卡卻被凍結(jié)了。

據(jù)了解，西塘花園小區(qū)總共有10棟住宅樓，2棟酒店，一棟辦公樓。小區(qū)一部分對(duì)外出售，一部分為西溝村民住宅。據(jù)業(yè)主透露，小區(qū)開發(fā)商榆林市高新區(qū)鼎源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人杜芳在，還是榆林市中級(jí)人民法院曝光的“第九批失信被執(zhí)行人名單”中的“老賴”，執(zhí)行標(biāo)的為969萬元。

開發(fā)商：業(yè)主不辦按揭

致使工期延誤

據(jù)了解，鼎源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的西塘花園住宅小區(qū)，因資金斷鏈于2013年后半年一直處于半停工狀態(tài)，榆陽區(qū)榆陽鎮(zhèn)西溝村委會(huì)為保證村民及購房業(yè)主的基本權(quán)益，主動(dòng)接受開發(fā)公司的委托監(jiān)督，加強(qiáng)施工強(qiáng)度和資金籌措，主體工程已經(jīng)完工。

2014年9月22日，西溝村村民委員會(huì)向業(yè)主承諾，如購房業(yè)主能積極配合并承諾保證一次性付款戶數(shù)達(dá)到50戶以上，西溝村才能于2015年6月30日交付房屋，并達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)。如果逾期交房西溝村將自愿從辦理完按揭手續(xù)之日起按5%支付違約金，業(yè)主有權(quán)停止月供款。

5月18日，華商報(bào)記者聯(lián)系了鼎源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人杜芳在，他表示之所以遲遲交不了房，主要原因在于業(yè)主不辦按揭，一直不配合工作，致使工期延誤。“現(xiàn)在榆陽區(qū)政府積極協(xié)調(diào)處理，預(yù)計(jì)這個(gè)月就能開工建設(shè)，年底就能完工交房。”杜芳在說，“如果業(yè)主還不積極配合，再過五年也交不了房。”

華商報(bào)記者了解到，根據(jù)業(yè)主和開發(fā)商簽訂的《商品房預(yù)售合同》相關(guān)規(guī)定，出賣人如未按合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，逾期不超過30日，按合同規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之二的違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過30日后，買受人有權(quán)解除合同，并退還全部已付款，還應(yīng)當(dāng)支付已付款的2%違約金。若雙方對(duì)合同中關(guān)于延期交付賠償標(biāo)準(zhǔn)有異議，當(dāng)事人可通過調(diào)解、仲裁、訴訟等方式維護(hù)自身合法權(quán)益。