早報訊 昨日，記者從市北區獲悉，總投資約300億元的新都心片區已從土地整理階段，全面轉入工程建設期，今年年底將開始有大量項目相繼交付使用。規劃為10萬人的居住人口，目前已經入住5萬多人。隨著地鐵3號線的建成通車，新都心片區將在3至5年內打造成為現代化的商務中心、商貿中心和居住中心，形成一個新的城市商圈。

城鄉結合部打造新商圈

“新都心片區原先是城鄉結合部，主要為村莊和企業，片區建設就相當于在一張白紙上重新規劃，因此建設的規格比較高。”新都心開發建設辦公室工作人員告訴記者，青島新都心位于雙山周邊，長沙路以南、清江路以北、南昌路以東、黑龍江路以西圍合區域，區域規劃面積約3.98平方公里，規劃建筑面積約460萬平方米，總投資約300億元。其中，商業辦公面積約200萬平方米，預計可提供就業崗位3萬個。根據規劃，新都心片區居住人口總數為10萬人，現有已經入住人口5萬多人。從2008年總體規劃開始，現在已從土地整理階段全面轉入工程建設期，今年年底將開始有大量項目交付使用。目前已完成雙山、保兒和大山3個村莊改造，萬科城、中海清江華府等11個項目建成交付使用。新都心片區將在3至5年內，打造成為包括商務中心、商貿中心和居住中心的城市商圈。

下了地鐵直接進商場

上午10時許，記者在新都心臺柳路與福州路路口看到，周邊的工地都在加緊施工，部分商業建筑已經開始內外裝修。“地鐵3號線部分線路今年10月在此開通，站點沿線的商業體也同步投入運營。”開發辦工作人員告訴記者，地鐵3號線的清江路站旁邊，建筑面積8000平方米的永旺美思佰樂超市主體已建成，預計明年10月開門納客;10萬平方米的大商麥凱樂商場已經開始內部裝修，今年10月就能投入運營。靠近地鐵長沙路站，市北區已與保利公司達成合作意向，擬規劃建設一處大型城市綜合體，占地面積約16.9萬平方米，規劃建筑面積約54.4萬平方米，其中商業面積約18萬平方米。商業部分的招商將以互聯網電商為主，該項目目前已經啟動。據介紹，新都心片區沿地鐵3號線打造的商業走廊，商業商務總面積超過100萬平方米，大部分商超與地鐵站通過地下通道相連，市民下地鐵后，不用到地面就可直接進入商超。

新都心金融街現雛形

“明年6月，市北區的第一個中高端購物中心將在新都心開業納客。”開發辦工作人員告訴記者，在地鐵3號線的雙山站附近，由新加坡最大國企凱德商用集團規劃建設的15萬平方米的凱德購物中心，將于2016年6月投入運營。該項目定位為中高端購物中心，面向年輕消費群體，引進眾多世界知名的“潮牌”。據介紹，總投資約4億元的凱德廣場購物中心將建成集商業、餐飲和娛樂于一體的綜合性商業樓，這將是新都心目前為止面積最大的商業綜合體項目，預計將于2016年6月竣工投入使用。據介紹，新都心片區將沿臺柳路(蚌埠路至清江路段)引進金融企業分支機構，打造金融一條街，目前已有民生銀行、中國銀行、農商銀行、建設銀行、農業銀行等6家銀行入駐。

規劃19所中小學幼兒園

在基礎配套方面，新都心片區規劃有保兒小學、保兒中學、雙山小學等6所中小學和13所幼兒園，另外還有2所養老公寓，以此滿足轄區10萬居住人口的教育養老要求。截至目前，新建的立新小學和6所幼兒園已建成投入使用，另外3所幼兒園正在建設中。為提高居民生活宜居度，各個項目規劃中，還配建了社區文化中心、衛生服務中心、老年活動中心等社區基礎設施。其中，萬科城項目配建的6000平方米公共體育活動場地已建成投入使用;蚌埠路11號項目配建的8600平方米休閑綠地也已完成規劃設計。新都心片區在舊村改造和企業搬遷過程中，刻意保留歷史記憶，“雙山水塔”、“保兒老槐樹”、“海爾老雕塑”等歷史見證都被完好保留下來，增加新都心的歷史和人文氣息。 (記者 趙健鵬通訊員 馮浩 攝影報道)