3月26日，市南區(qū)副區(qū)長(zhǎng)劉存東做客行風(fēng)在線時(shí)透露，目前中山路改造已經(jīng)納入青島灣老城區(qū)改造范圍內(nèi)，“中山路的改造目前還沒(méi)有啟動(dòng)，如果改造也不會(huì)大拆大建。”記者隨后聯(lián)系青島灣老城區(qū)改造指揮部得知，青島灣老城區(qū)改造范圍基本確定，改造面積約有1平方公里。“目前，我們正在推進(jìn)編制規(guī)劃方案，以及推進(jìn)房屋征收和招商工作。”

中山路不會(huì)大拆大建

在訪談中，有居民詢問(wèn)，中山路改造何時(shí)開(kāi)始啟動(dòng)?對(duì)此，劉存東說(shuō)，中山路改造最早是由市里成立的中山路歐陸風(fēng)情區(qū)改造指揮部來(lái)負(fù)責(zé)，后來(lái)根據(jù)摸底調(diào)研后調(diào)整為青島灣老城區(qū)改造工程指揮部負(fù)責(zé)。“青島灣老城區(qū)改造涉及市南市北兩區(qū)，從我們市南區(qū)的角度來(lái)說(shuō)，主要改造范圍集中在中山路區(qū)域。”劉存東說(shuō)，整個(gè)青島灣老城區(qū)的改造規(guī)范是非常復(fù)雜的，目前青島市專(zhuān)門(mén)成立指揮部后，正在做前期的一些工作。他坦言，考慮到中山路風(fēng)貌區(qū)的保護(hù)，短時(shí)間內(nèi)規(guī)劃可能很難明確。

“即使規(guī)劃明確了，中山路改造也不會(huì)大拆大建，這是我們改造的一個(gè)原則。”他說(shuō)，中山路特別是風(fēng)貌保護(hù)區(qū)是市南區(qū)的寶貴財(cái)富，目前，青島市文物局和規(guī)劃局對(duì)所有風(fēng)貌保護(hù)區(qū)內(nèi)文物保護(hù)建筑、優(yōu)秀歷史建筑都進(jìn)行了調(diào)查摸底，對(duì)這些建筑將在保護(hù)的基礎(chǔ)上進(jìn)行利用。

1.8萬(wàn)戶符合改造條件

當(dāng)天，就不少居民咨詢的危舊房和棚戶區(qū)改造情況，劉存東也一一進(jìn)行了介紹。在他看來(lái)，中山路這些零星片區(qū)的危舊房可以說(shuō)是市南區(qū)居住條件最差的區(qū)域，很多都是上世紀(jì)三四十年代的房子。“目前整個(gè)青島灣老城區(qū)規(guī)劃范疇內(nèi)的危舊房，我們都按照零星片區(qū)的改造方案來(lái)進(jìn)行征收。”

對(duì)于市南區(qū)棚戶區(qū)的具體情況，劉存東介紹說(shuō)，零星片區(qū)有3700戶，中山路范圍內(nèi)有7600戶，如果加上老舊別墅的話有9200多戶。在風(fēng)貌保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)，包含老舊別墅在內(nèi)約有6400多戶居民，總共大概有1.8萬(wàn)戶居民符合棚戶區(qū)改造的條件。“由于受條件制約，我們的征收工作遇到了一些難題，不過(guò)我們已經(jīng)對(duì)主要問(wèn)題進(jìn)行了梳理，下一步將繼續(xù)推進(jìn)。”

改造面積約1平方公里

青島灣老城區(qū)改造具體進(jìn)展如何了?記者就此采訪了青島灣老城區(qū)改造指揮部的一位工作人員。他告訴記者，青島灣老城區(qū)改造范圍基本確定，改造范圍東到安徽路、北到快速路三期、西到泰安路郯城路、南到海邊，在這個(gè)基本范疇內(nèi)可能還會(huì)進(jìn)行微調(diào)。據(jù)介紹，改造面積有1平方公里左右。“我們將按照改善民生、文化回歸、繁榮經(jīng)濟(jì)的原則來(lái)進(jìn)行改造，目前我們正在積極推進(jìn)編制規(guī)劃工作、房屋征收工作和招商工作。”

這些片區(qū)即將啟動(dòng)征收

劉存東說(shuō)，目前已經(jīng)有相當(dāng)一部分房子完成了預(yù)征收，下一步馬上就要正式啟動(dòng)征收工作。目前寧陽(yáng)路11號(hào)、天津路53號(hào)、湖南路34號(hào)、浙江路2號(hào)、浙江路3號(hào)、湖南路44號(hào)、寧陽(yáng)路12號(hào)、寧陽(yáng)路13號(hào)、寧陽(yáng)路26號(hào)、寧陽(yáng)路25號(hào)片區(qū)房屋預(yù)征收簽約達(dá)到100%，天津路59號(hào)、河北路32號(hào)簽約超過(guò)95%。此外，安徽路36號(hào)、博山路15號(hào)、德縣路23號(hào)、德縣路27號(hào)、黃島路12號(hào)、黃島路17號(hào)、黃島路32號(hào)、黃島路36號(hào)、黃島路6號(hào)、黃島路67號(hào)、黃島路68號(hào)、黃島路88號(hào)、濟(jì)南路14號(hào)、濟(jì)寧路24號(hào)等很多區(qū)域已經(jīng)完成了住戶的摸底情況，下一步要啟動(dòng)房屋預(yù)征收。