環(huán)球金融中心透視圖。

26日，記者從市規(guī)劃局獲悉，青島環(huán)球金融中心規(guī)劃正式問(wèn)世。根據(jù)最新規(guī)劃顯示，該項(xiàng)目地處金家?guī)X金融聚集區(qū)的啟動(dòng)片區(qū)，總規(guī)劃建筑面積約30.7萬(wàn)平方米，由三棟辦公樓宇組成，建成后高度可達(dá)180米，未來(lái)將成為嶗山區(qū)金家?guī)X金融新區(qū)的“第一高”。

建筑面積30萬(wàn)平方米

規(guī)劃方案顯示，青島環(huán)球金融中心項(xiàng)目由青島金恒力置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目具體位于嶗山區(qū)秦嶺路19號(hào)，毗鄰會(huì)展中心、大劇院、博物館等城市級(jí)配套，周邊金融及教育機(jī)構(gòu)眾多，地塊距海邊僅有900米，城市交通干道環(huán)繞周邊，交通十分便捷。該項(xiàng)目總用地面積24826.6平方米，規(guī)劃總建筑面積307374.7平方米，其中包括地上建筑面積24萬(wàn)平方米，地下總建筑面積67374.7平方米。容積率9.67。

從規(guī)劃圖上來(lái)看，項(xiàng)目?jī)?nèi)擬建三棟辦公樓和底部三層裙房商業(yè)，包含辦公、商業(yè)、Loft創(chuàng)意辦公等項(xiàng)目，三棟辦公樓均為超高層建筑，絕對(duì)高度達(dá)180米，其中兩棟為40層，另一棟為44層。項(xiàng)目規(guī)劃停車(chē)位1680個(gè)，地上停車(chē)位10，地下停車(chē)位1670個(gè)，地下車(chē)庫(kù)還預(yù)留了與規(guī)劃設(shè)計(jì)中的苗嶺路地下商業(yè)街、赤嶺路地下停車(chē)場(chǎng)以及梅嶺東路城市快速干道的連通口。

據(jù)了解，該地塊原為嶗山區(qū)交通局和嶗山區(qū)地稅局所在地，2014年10月6日正式拍賣(mài)，被青島金恒力置業(yè)有限公司以6527元/平方米的樓面地價(jià)收入囊中，當(dāng)時(shí)的成交總價(jià)為15.66億元，一舉成為了2014年青島土地拍賣(mài)市場(chǎng)上的“總價(jià)地王”。2015年3月3日，嶗山區(qū)在金家?guī)X金融新區(qū)為“青島環(huán)球金融中心項(xiàng)目”舉辦隆重的開(kāi)工奠基儀式。該項(xiàng)目的啟動(dòng)，為青島財(cái)富管理金融綜合改革試驗(yàn)區(qū)建設(shè)提供了新載體，標(biāo)志著區(qū)域金融產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局新里程的開(kāi)啟。

建筑高度180米

從地理位置上來(lái)看，該地塊絕對(duì)可以稱(chēng)之為“絕版黃金地塊”，項(xiàng)目北鄰嶗山政府，東靠青島國(guó)際會(huì)展中心、青島市博物館及青島大劇院，往西是青島啤酒城，向南不遠(yuǎn)便是石老人國(guó)家旅游度假區(qū)。地塊所在區(qū)域正是金家?guī)X金融新區(qū)核心位置，新區(qū)功能定位為國(guó)際性智慧財(cái)富中心，區(qū)域性金融商務(wù)中心和復(fù)合型公共活動(dòng)中心，周邊集合了天泰金融廣場(chǎng)、金領(lǐng)廣場(chǎng)、永新國(guó)際金融中心和青島金融中心大廈、上實(shí)啤酒城等眾多的寫(xiě)字樓和商業(yè)中心項(xiàng)目。

青島環(huán)球金融中心規(guī)劃正式問(wèn)世意味著該區(qū)域又將新添一處具有地標(biāo)性意義的商業(yè)項(xiàng)目。另外，根據(jù)新規(guī)劃顯示青島環(huán)球金融中心項(xiàng)目的建筑高度為180米。而目前嶗山區(qū)最高的建筑是159米的永新國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目，該項(xiàng)目建成后，將成為嶗山區(qū)內(nèi)的“第一高度”。(青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)記者/青島財(cái)經(jīng)網(wǎng)記者 辛小麗)