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裝修房屋的常用隱形招數(shù) 青島業(yè)主長點心

2015-07-22 14:33:28
來源:搜房網(wǎng)
責任編輯:千竹

“裝修游擊隊”是指大街上擺地攤的裝修人員,后來也有部分游擊隊進駐到小區(qū)中,主要從事裝修、搬運等體力活動。他們大多是無營業(yè)執(zhí)照、無資質等級證書、無辦公地點、無施工力量、無資金保障的“五無人員”。由于家裝報價比正規(guī)公司低很多,部分業(yè)主在家裝工程小、預算較低的情況下更傾向于選擇裝修游擊隊。

房屋裝修

裝修一半臨時抬價

“事前談好了鉆個空調孔50塊,結果鉆到一半他臨時抬價,一定要100塊才給繼續(xù)鉆!”說起給家里裝修的師傅,張小姐顯得十分無奈。

其實像張小姐這樣的事情并不少見,不少業(yè)主買了房以后已經(jīng)沒有多余的錢,只能做一些簡單的裝修,如基本的水電改造、刷墻、鋪地板等。

由于裝修環(huán)節(jié)較零散,缺乏整體規(guī)劃性,業(yè)主經(jīng)常需要臨時找工人,這些時候他們大多會在小區(qū)找常駐的裝修隊。因為項目太小,一般都是由雙方口頭定價。因此如果裝修過程中裝修隊出現(xiàn)類似這種耍賴,趁機抬價的行為,業(yè)主們也只能啞巴吃黃連。

先斬后奏“暴力”消費

如果說“臨時抬價”是赤裸裸的“坑人”,那“先斬后奏”就是隱性的“暴力”消費。通常業(yè)主選擇裝修隊的原因是報價低。但不少業(yè)主在支付尾款時卻驚訝地發(fā)現(xiàn)實際費用比預算費用高出不少!

裝修中業(yè)主只要稍微不留意,裝修隊就會以“為了業(yè)主著想”為由擅自購買價格較高的材料,或私自在現(xiàn)場開槽打孔……業(yè)主一般情況下也不好太過計較,“真計較起來,他們會以材料差出現(xiàn)質量問題不保修等說法推脫責任。還有,你要避免跟他們鬧矛盾,他們要使壞了,說不定就在你的后期工程里偷工減料。”另一位網(wǎng)友劉先生說。

質量問題撒手不管

由于裝修隊大多無從業(yè)資格,裝修出來的工程質量也參差不齊。“修拆墻的邊,不修平,還要自己動手,有時候自己沒法做,就得再花一份錢請其他裝修隊。”張小姐說。

業(yè)主一旦交完錢,就意味著和裝修隊的雇傭關系正式結束。如果業(yè)主在入住新房后發(fā)現(xiàn)了裝修質量問題,裝修隊要么直接“人間蒸發(fā)”,要么使用“拖”字訣,幾天甚至十幾天都不過來處理。最后業(yè)主實在等不及了,也就只能找另一家裝修隊重做。因此,在選擇裝修游擊隊做工程時,業(yè)主必須承擔很大的風險。

提醒:工程雖小合同不能少

很多裝修損失的事件是由于業(yè)主們在裝修時沒有與裝修隊簽訂正規(guī)的裝修合同,因此一旦裝修后發(fā)生了質量問題,業(yè)主找不到他們,也只能自己蒙受損失。

專家建議,不管是工程多小都必須與裝修隊簽訂合同。同時,還要認真確認合同上的項目細節(jié):

一、盡量避免各類籠統(tǒng)字眼。若使用材料寫著“國內(nèi)名牌”、“國際名牌”,這是很不妥的。正確的寫法是具體到臥室、廚房、陽臺的哪個部分使用材料是哪個品牌、哪個型號。同樣的,“之類”“等”這些字眼也不應出現(xiàn)在合同里,應具體展開,一一列出。

二、明確雙方責任。明確可能超支款項的范圍是百分之多少,確定完工日期及違約處理方法等。總而言之,合同條款必須剔除含糊詞句,確保各項條款清清楚楚。

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