信網6月5日訊 5月31日，青島即墨萬科東郡小區東側和西側的大門被業主堵上了，起因是萬科物業向業主們按照每天3.3元的標準收取停車費，甚至來小區走親訪友的車輛也被收取了費用。業主馬先生認為萬科物業存在亂收費的嫌疑，而萬科物業方面則表示停車費的收取符合國家法律規定。6月4日上午，市民馬先生向信網(熱線0532-80889431)反映了此事。

“前段時間，小區物業發通知說要收取停車費，業主停車每天三塊三。”馬先生告訴信網，不僅僅業主停車要收費，就連親戚朋友來串門也要收費，“如果家里來客人，停車前四個小時免費，超過四小時，每小時收費一元。”

馬先生說，青島萬科東郡建有地下停車場，車位是面向業主出售的，“一個車位要賣七八萬塊錢，而且要按月交管理費。”馬先生說，地下停車場管理費每月70元。

馬先生委托同住青島萬科東郡的朋友向信網發來一份購房時簽訂的合同，合同上寫明業主租用車位的費用為每月300元，購買地下車位每月要交70元的管理費。

而根據北京萬科物業服務有限公司青島分公司6月1日發給全體業主的一份說明，小區物業是結合即墨市的整體消費水平，才對合同中約定的收費標準進行了優惠下調。

6月4日中午，信網聯系到北京萬科物業服務有限公司青島分公司。據綜合部宋經理介紹，停車費的收取是符合國家法律規定的。“在買房時，合同上寫明了地上車位租賃費用為每月300元，現在變成了每天三塊三，相當于每月只收100元的停車費，并沒有違反法律規定。”宋經理說，物業收取的停車費都不會納入物業公司的收入，只會用來進行小區道路的維護以及其他與業主利益有關的設施建設，“而且對于外來車輛我們提供了四小時的免費停車時間，完全能夠滿足業主的待客需要。”

對于已經出售的地下停車場也要收取停車管理費的問題，宋經理解釋說，業主買下的是車位產權，但在使用過程中也是要交費的，“收取的管理費用于地下停車場的保潔和設備維護，而且我們已經買了公共責任險，如果業主的車在地下停車場發生刮擦事故，也是可以找物業尋求幫助的。”

“上個周末，一部分業主把小區的東門和西門堵住了，我們只能臨時把小區南面的消防通道當做出入口。”據宋經理了解，物業收取停車費只是業主堵門的導火線，更多是因為業主對小區周邊的道路建設以及其他問題的不滿，物業發給業主的說明中也提到了東郡小學、道路和停車收費的問題。“但是小區外的道路并不歸我們物業負責，物業也只能幫助業主與市政部門協調。”

宋經理希望小區業主能夠通過正常、合理的方式與物業溝通，“像堵門、砸崗亭這種行為已經侵害了全體小區業主的權益，如果再發生類似的事情，我們也只能報警解決。”

信報全媒體記者 于曉