由于地理位置和價格的優勢，很多市民鐘情于購買二手房，但是很多二手房的功能設施、舒適便利性很差，所以在裝修過程中更多的是改造和完善居室的功能性和舒適度，但是在翻新過程中一定要謹慎、細致。

裝修建材徹底換

“絕大多數二手房在裝修時，水電都要重新布局，所以應該把所有的電線和水管徹底更換，這是二手房裝修的基礎，也是最重要的工程，馬虎不得。”百合裝飾工程監理孫野提醒廣大業主，如今隨著家用電器的增多，老房子電線的承載量已經遠遠不夠，所以一定要重新更換布線，有空調、微波爐等電器，最好用4mm的電線，配備弱電盒。

此外，有些老式小區的下水管是鑄鐵管，由于常年污水浸泡，有很多已經生銹或者腐爛，再加上受外因的影響，很容易引起漏水及堵塞現象，所以在翻新時也要徹底換材料，接頭該封閉的地方必須封閉。防水層在拆舊過程中肯定也會遭到損壞，也必須重做。同時，裝修時盡量不要去改變下水結構，特別是馬桶移位，如確實要移位，須由水電專業人員驗收，并做好防水處理，延長閉水試驗時間，確保以后居住不會漏水才可以。

改舊施工要慎重

有的老房子年代久遠，墻面和樓層板都比較單薄，裝修工人施工時很容易敲破樓板和墻等，所以在施工時一定要和裝修工人交待清楚，因為安全才是最重要的，特別是一些磚砌的老房子，用的材料大多是石灰和沙漿，水泥材料比較少，沒有達到現在的要求標準，還容易出現多孔的磚墻壁，所以在施工時一定要慎重。

孫野監理建議，在老房翻新時不妨以10年作為一個分水嶺，如果是10年以內的房子，除非有明顯問題，否則基礎工程不用動太多，除了地板、天花板以及墻面需要重新粉刷，再更新一下廚衛設備，就能使舊屋煥然一新。若是10年以上屋子，就要注意基礎工程;如果是超過20年以上的，水電及瓦斯管線最好全部換掉，避免水管生銹、堵塞或破裂，在墻面粉刷時必須將表層徹底鏟除，打磨，然后用水泥砂漿重新粉刷，做防水，這樣才能避免日后開裂和空鼓。

功能區莫要大挪移

此外，老房在裝修時切忌房間嚴重移位，“現在很多業主愿意把廚房移到陽臺上去，這樣做是很危險的，因為老房的支撐和承重功能在安全上值得考量，所以最好不要將功能區進行大挪移。”洲際裝飾設計師劉麗麗建議說，如果需要動到結構體部分，必須經由建筑師審查才可以施工，尤其是衛浴、廚房，因為除了泥作工程以外，更會增加水電工程的費用，而且排水管線的移位施工稍不注意，日后就可能會造成漏水。所以，在裝修過程中，最好在原本的位置進行改造。(記者孫晶/報道)