“網(wǎng)上掛出的房源確實(shí)很豐富，可很多信息都驢頭不對(duì)馬嘴。”這兩天忙著找房子的小唐向記者抱怨，網(wǎng)上充斥著大量的虛假房源信息。這些假房源不但傷害了求租、求購(gòu)者，也擾亂了市場(chǎng)。業(yè)內(nèi)人士提醒市民要多加提防。

前段時(shí)間，讀研三的小唐投了幾份求職簡(jiǎn)歷，收到了回音。在斟酌去哪家公司的同時(shí)，小唐開(kāi)始看起了房子。“我先從網(wǎng)上搜了一下，挑了7套看起來(lái)還不錯(cuò)的出租房。”小唐滿心歡喜，以為很快就能落實(shí)好住的地方，哪知卻大失所望。“我按網(wǎng)上留下的聯(lián)系電話打過(guò)去，不是說(shuō)房子已經(jīng)租出去，就是漲價(jià)了，一連5個(gè)都是如此。”小唐說(shuō)：“打到第六個(gè)，約了去房看，明明房源信息上說(shuō)是精裝，可去一看房子，破破爛爛的，一股霉味。”小唐直嚷上當(dāng)了，第七套房子都沒(méi)信心再去聯(lián)系了。“好多房源信息都是中介公司掛到網(wǎng)上去的。”小唐說(shuō)：“我算是弄明白了，中介就是用假信息把人先忽悠過(guò)去，然后再推薦其他的房子。”

和小唐一樣，網(wǎng)絡(luò)時(shí)代，很多人會(huì)通過(guò)網(wǎng)站搜索房源，找到價(jià)格合適、戶型滿意的房源，再聯(lián)系實(shí)地看房。記者登錄趕集網(wǎng)、58同城等幾個(gè)大型信息平臺(tái)，租房、售房類信息多達(dá)10萬(wàn)余條，還可按照需求選擇所在區(qū)域、整套或單間出租、價(jià)位等等，并且每條房源信息都有多張房屋圖片可供參考，還有小區(qū)配套以及聯(lián)系方式。

那么網(wǎng)上房源信息的真實(shí)性究竟有多少呢?一位在網(wǎng)站工作的朋友告訴記者，這些信息的發(fā)布完全是免費(fèi)的，如果擔(dān)心自己的信息不易被發(fā)現(xiàn)，可以充值幾十元辦理為期1個(gè)月的信息置頂。很多房產(chǎn)紀(jì)經(jīng)人都會(huì)支付一個(gè)端口費(fèi)用，然后就隨意把手頭上的房源信息在網(wǎng)上發(fā)布，也不管該套房源是否已經(jīng)出租或出售，業(yè)主有沒(méi)有提價(jià)。而網(wǎng)站對(duì)這一塊的審核是很寬松的。 “網(wǎng)上發(fā)布虛假房源的情況并不少見(jiàn)，甚至一些實(shí)體店也充斥著大量的虛假信息。”錫城一家大型房產(chǎn)中介的負(fù)責(zé)人告訴記者，現(xiàn)在的房產(chǎn)中介信息都公開(kāi)化，為適應(yīng)購(gòu)房者需求，各家都開(kāi)始在網(wǎng)上發(fā)布房源信息。但往往一家中介剛發(fā)出去的信息，就會(huì)被其他中介復(fù)制抄襲，并且把價(jià)格拉下來(lái)以吸引購(gòu)房者。

有相關(guān)媒體進(jìn)行了一次“互聯(lián)網(wǎng)二手房源打假行動(dòng)調(diào)查”，67.7%的受訪者表示在網(wǎng)上找房時(shí)遇到過(guò)假房源的情況。虛假房源的問(wèn)題主要是什么?其中有三成人稱，打電話詢問(wèn)網(wǎng)上看中的房源信息時(shí)，被告知沒(méi)有了，然而極力推薦其他房源。另有三成人稱，故意用低價(jià)吸引眼球，看房時(shí)又提高價(jià)格。掛出根本不存在的房源信息，看房時(shí)發(fā)現(xiàn)面積、戶型、小區(qū)名、樓層、裝修圖片與實(shí)際不符合或相差甚遠(yuǎn)的各占20%。

如何識(shí)別虛假房源?首先不要被網(wǎng)絡(luò)展示的房源圖片欺騙。其次警惕超低價(jià)格，對(duì)于目標(biāo)小區(qū)的市場(chǎng)價(jià)格要有一個(gè)基本了解，如果標(biāo)注價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)的10%，是虛假房源或缺陷房的可能性很大，尤其同質(zhì)房源報(bào)價(jià)明顯低于區(qū)域內(nèi)均價(jià)更要當(dāng)心。三是仔細(xì)核對(duì)房源描述信息，如描述中常寫“步行5分鐘到地鐵”，但實(shí)際步行可能需20分鐘，需要對(duì)照目標(biāo)小區(qū)的地圖來(lái)仔細(xì)判斷。