2月3日，青島市規(guī)劃局網(wǎng)站公布了浮山新區(qū)合肥路北、勁松一路西地塊整體規(guī)劃，根據(jù)規(guī)劃，該地塊將建設(shè)一處總建筑面積12萬(wàn)平方米的綜合住宅區(qū)，除相應(yīng)的商業(yè)配套外，還配套建設(shè)居民運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、文化活動(dòng)站等公共服務(wù)設(shè)施。規(guī)劃設(shè)計(jì)圖中顯示，該項(xiàng)目共計(jì)12棟建筑，以多層和小高層為主，共規(guī)劃住戶(hù)651戶(hù)。
12棟建筑8棟為多層
從規(guī)劃平面圖上來(lái)看，該項(xiàng)目共設(shè)計(jì)建筑12棟，其中多層6棟，小高層2棟，高層4棟。中間位置規(guī)劃為中心花園，并將配建居民運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、文化活動(dòng)站、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、體育活動(dòng)站、老年人服務(wù)站、地下停車(chē)庫(kù)和公廁等系列公共服務(wù)設(shè)施，極大改善周邊區(qū)域景觀環(huán)境面貌和生活配套水平，成為舒適度和便利性極高的高端社區(qū)。
具體數(shù)據(jù)顯示，項(xiàng)目整個(gè)規(guī)劃住戶(hù)651戶(hù)，占地36534.3平方米，規(guī)劃總面積122756平方米，其中地上建筑面積91336平方米，住宅建筑面積68390平方米，商業(yè)配套建筑面積22946平方米，公共服務(wù)建筑面積1865平方米;地下總建筑面積31420平方米，主要用于停車(chē)場(chǎng)的建設(shè)，共設(shè)計(jì)停車(chē)位881個(gè)。建筑密度為36.6%，容積率2.5，綠化率32.3%。
單價(jià)有望達(dá)到兩萬(wàn)元以上
從地理位置上來(lái)看，該地塊位于浮山后商圈的核心位置，同時(shí)也位于新都心和浮山后的交接處，該地塊西行幾百米即為已經(jīng)封頂?shù)碾p峰商業(yè)，沿合肥路步行10分鐘內(nèi)可直達(dá)新都心核心位置;此外，距離浮山后新開(kāi)業(yè)的佳世客也只有幾百米的距離。
除此之外，醫(yī)療教育配套完善，緊臨齊魯醫(yī)院，浮新醫(yī)院和婦女兒童醫(yī)院，樺川路小學(xué)。
據(jù)了解，該地塊目前相鄰的四季景園二手房房?jī)r(jià)在17000~18000元/平方米，高層新盤(pán)保利葉公館均價(jià)13500元/平方米左右。按照規(guī)劃圖顯示，該項(xiàng)目以多層洋房及小高層產(chǎn)品為主，單價(jià)有望達(dá)到兩萬(wàn)元以上。
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