本報于1月13日刊發了有關城陽區銀河路中交陽光嶼岸小區涉嫌違規交房的報道。1月13日下午，城市信報/信網記者再次與中交陽光嶼岸開發商取得了聯系，中交地產城陽置業有限公司負責人回應稱，目前尚未接到相關部門的處罰通知 ，并不會暫停交房，小區的交房問題正在由城陽區政府以及其他相關部門進行積極的協調處理當中。而對于“先交納一年物業費才能領新房鑰匙”的說法，項目開發商與項目物業公司的說法出現了各執一詞的情況。
未接到處罰通知
針對目前備受關注的陽光嶼岸小區涉嫌違規交房事件，中交地產城陽置業有限公司負責人表示，目前尚未接到相關部門的處罰通知，因此并沒有暫停交房的計劃。而政府方面也正在積極處理此事，因為此次事件所涉及的房屋屬于保障房，政府方面也十分重視，相信很快就會有結果。另外對于開發商涉嫌延期交房的問題，該負責人委屈地說：“其實不僅業主是受害者，我們開發商也是受害者，誰不愿意順利交房呢?”
據該負責人介紹，陽光嶼岸小區的房屋和配套設施等的施工建設工作早已完成，目前僅欠缺市政管網的接入。然而，也正是因為市政管網的欠缺，才導致小區在完成了《建筑工程竣工規劃驗收許可證》之后，無法進行綜合驗收，才造成了目前面臨的交房困難。據悉，陽光嶼岸早在2014年9月就已經將市政配套費用交給了相關部門，并且小區的市政管網屬于政府義務鋪設。
與近30位業主開會解釋
為了安撫業主的情緒，開發商方面已于1月8日向業主公示了《致保障房業主的一封信》，信中向業主詳細解釋了未完成房屋驗收的原因。此外，開發商負責人還聲稱，其實對于交房問題，大部分業主都沒有意見，只有約三十位業主表示了不滿。因此，開發商在上周末特意與這30位業主共同召開了討論會。在會上，開發商方面針對業主提出的問題進行了耐心解釋，并向業主說明了實際情況和事情進展。該負責人認為，當日在場的大部分業主都表示了理解。
此外，該開發商負責人還表示，目前公司所做的工作不僅是為了開發商早日順利交房，也是為了業主的利益考慮，希望早日妥善處理此事。“其實開發商在此事中是免責的。因為在業主所簽署的購房合同中就有聲明，由于市政管網導致的延遲交房問題，開發商免責。”
物業：物業費可與開發商協商
而對于業主強烈反映的“先交納一年物業費才能領新房鑰匙”的說法，中交陽光嶼岸物業服務中心的工作人員表示，目前80%以上的業主都已經交了一年的物業費順利領到了新房鑰匙。據悉，陽光嶼岸的保障房項目是從2014年12月22日開始向業主交房的，在兩個星期的時間里，物業部門已向大部分業主交了新房鑰匙 。而剩余的小部分的業主，或是因為對此交費規定有意見 ，或是因為本人未在本市等原因，未能領取鑰匙。
不過，該物業工作人員還表示，交納一年物業費的規定并非強制執行。“也不是要求必須交滿一年物業費，也可以跟開發商溝通，交3個月或半年都可以。”工作人員表示，此項交費規定是由開發商制定，物業只是負責后期收費執行，因此，業主有任何意見都可以與開發商協商溝通解決。
開發商：物業此前回復不實
對于物業方面的回應，開發商負責人認為是無稽之談。因為開發商與物業是兩個獨立的公司，在物業費方面并無牽扯。開發商負責人解釋說，陽光嶼岸小區的開發商是中交地產城陽置業有限公司，而物業方面則是由中交地產北京物業有限公司青島分公司負責。并且，整個交房過程都是由物業公司方面獨立完成的，與開發商并無牽扯，因此物業方面此前的回復并不實。
不過該負責人還表示，由于目前小區交房遇到了問題，因此，對于已經交納物業費的業主，物業費會延期至《竣工驗收備案表》下達的當日開始計算，并不會多收取業主的物業費。
大家愛看
