信網(wǎng)12月31日訊 備受關(guān)注的2014年青島主城區(qū)最后一幅地塊拍賣(mài)可謂今年土地市場(chǎng)的壓軸大戲，萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到，這場(chǎng)土地拍賣(mài)會(huì)大爆冷門(mén)。12月30日上午，業(yè)內(nèi)人士和媒體人到了現(xiàn)場(chǎng)才發(fā)現(xiàn)，浮山新區(qū)地塊拍賣(mài)因故中止，但有關(guān)部門(mén)并未對(duì)中止拍賣(mài)的原因作出說(shuō)明。同時(shí)，據(jù)了解，截至12月28日，青島土地招拍掛市場(chǎng)12月商住用地成交額已超86億元，但因浮山新區(qū)地塊拍賣(mài)中止，青島本月土地出讓金沖刺百億元大關(guān)橫生變數(shù)。
浮山新區(qū)地塊拍賣(mài)因故中止
12月30日，青島市有4宗商住用地進(jìn)行拍賣(mài)。在位于城陽(yáng)區(qū)的3宗地中，位于和陽(yáng)路北、黑龍江北路西側(cè)和正陽(yáng)路南、黑龍江北路西側(cè)的兩宗批發(fā)零售用地?zé)o人競(jìng)拍;而位于青銀高速東、春陽(yáng)路南的商務(wù)金融用地被青島蔚藍(lán)天地置業(yè)有限公司以底價(jià)864元/㎡的樓面地價(jià)競(jìng)得，總價(jià)1452.49萬(wàn)元。當(dāng)天最受矚目的莫過(guò)于浮山新區(qū)同安路以北、勁松七路以西的F1-5-1地塊，這場(chǎng)土拍被譽(yù)為青島年末土拍大戲的“壓軸”之作，結(jié)果卻“因故中止”，讓所有人都大跌眼鏡。
12月30日上午，城市信報(bào)/信網(wǎng)記者在青島市公共資源交易大廳看到，原定9：30分舉行的浮山新區(qū)同安路以北、勁松七路以西(F1-5-1)地塊拍賣(mài)未能如約舉行。拍賣(mài)室大門(mén)上張貼著一份青島市國(guó)土資源和房屋管理局于12月28日下達(dá)的通知：“我局原定于2014年12月30日舉辦的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)會(huì)(公告號(hào)為青土資房告字【2014】17號(hào))因故中止。再次拍賣(mài)事宜，以屆時(shí)補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。”隨后，城市信報(bào)/信網(wǎng)記者向市國(guó)土資源和房屋管理局多部門(mén)了解拍賣(mài)中止原因，均未獲得回復(fù)。市土地儲(chǔ)備中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，“我也是到了現(xiàn)場(chǎng)才發(fā)現(xiàn)拍賣(mài)取消了。”
據(jù)此前發(fā)布的拍賣(mài)公告，浮山新區(qū)同安路以北、勁松七路以西(F1-5-1)地塊，土地總面積為80579.1平方米，規(guī)劃建筑面積為185331.93平方米。其中九成的土地面積將用來(lái)建筑城鎮(zhèn)住宅，剩下一成將用來(lái)建設(shè)相應(yīng)的商服。地塊拍賣(mài)起叫價(jià)為5540元/平方米，總價(jià)超過(guò)10億元。依據(jù)市政府2009年批準(zhǔn)的《青島市浮山新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃修編》，勁松七路以西、同安路以北這片空地規(guī)劃用地性質(zhì)為居住用地、公交站場(chǎng)及幼兒園，其中位于空地北側(cè)，東盛花園南側(cè)規(guī)劃有9班幼兒園一處。該地塊現(xiàn)狀為空地。
同區(qū)域地塊預(yù)計(jì)下月拍賣(mài)
據(jù)銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至12月28日，青島土地招拍掛市場(chǎng)12月的商住用地成交額已超過(guò)86億元，是今年成交額最多的月份。根據(jù)青島市國(guó)土資源和房屋管理局的出讓公告，元旦前青島市還將有42幅商住用地的結(jié)果出爐，起拍總價(jià)超過(guò)29億元。不過(guò)，由于底價(jià)10億元的浮山新區(qū)同安路以北、勁松七路以西(F1-5-1)地塊拍賣(mài)中止，加上城陽(yáng)區(qū)和陽(yáng)路北、黑龍江北路西側(cè)和正陽(yáng)路南、黑龍江北路西側(cè)的兩宗批發(fā)零售用地流拍，本月土地出讓金沖刺百億橫生變數(shù)。
在浮山新區(qū)F1-5-1地塊因故中止拍賣(mài)的同時(shí)，市國(guó)土資源和房屋管理局公開(kāi)發(fā)布了浮山新區(qū)同安路北、勁松五路東F1-4(B地塊)的拍賣(mài)公告。從地圖上可以看出，兩幅地塊連在一起，同位于同安路以北、同興路以南、勁松五路與勁松七路的圍合區(qū)域。據(jù)了解，目前均已拆除完畢，成為一大片空地。公告顯示，此次公告的待拍地塊占地總面積為24368.8平方米，規(guī)劃建筑總面積為56048.24平方米，將用來(lái)建設(shè)城鎮(zhèn)住宅及商服，兩者比例為9:1。競(jìng)買(mǎi)保證金為1.42億元(14167萬(wàn)元)，拍賣(mài)起叫價(jià)為5055元/平方米，起拍總價(jià)超2.83億元。根據(jù)公告，F(xiàn)1-4(B地塊)將于2015年1月27日在青島市公共資源交易大廳拍賣(mài)。
城市信報(bào)/信網(wǎng)記者 劉樂(lè)芳
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