根據銳理數據統計，上周（12月8日～12月14日）青島市土地招拍掛市場共出讓10宗商住用地，總面積397.48畝，成交總金額超過16.5億元。在土地供應上，上周青島市土地招拍掛市場共新增商住用地供應27宗，出讓總面積1062.05畝，起始總價近13億元。在本周，青島市土地招拍掛市場將有29宗商住用地的出讓結果出爐，分別位于市北、李滄、西海岸新區、膠州、即墨和萊西，出讓總面積1566.9畝，起拍總價超過63億元。

保利拉開年末土地拍賣大幕

上周青島市土地招拍掛市場共有10宗商住用地進行了出讓，包括李滄區3宗，西海岸新區7宗，共397.48畝，全部底價成交，成交總金額超過16.5億元。保利率先拿下李滄虎山路3宗地，拉開了年末土地拍賣的大幕。

12月8日，西海岸新區拍賣了一宗位于長江路南、嘉陵江東路東側的住宅兼商業用地，面積僅2.74畝，被三圓建設以近2000萬元的價格拿下。12月9日，青島市有兩場土地拍賣會舉行，李滄區的3宗商住用地和西海岸新區的6宗土地分別走上拍賣臺。位于李滄區金水路以南、秀山路以東、虎山路以北、鴻園路以西的3宗商住用地全部被保利以底價收入囊中，其中B-19-7-1和B-21-1-2兩幅地塊被保利青島實業有限公司拿下，B-21-1-3地塊被保利的另一子公司恒利（香港）置業有限公司競得，3宗地的成交總價120797.152萬元；西海岸新區拍賣的6宗地全部以底價成交，成交總金額約4.26億元，被四家開發商瓜分。

在土地供應上，上周青島市土地招拍掛市場共新增商住用地供應27宗，分別位于城陽區、高新區、西海岸新區、即墨市和萊西市，出讓總面積達到1062.05畝，起始總價近13億元。其中，即墨市青島藍色硅谷核心區是上周土地供應的主力，共新增14宗商住用地，土地面積696.23畝，包括9宗商業用地，3宗商業兼住宅用地和2宗純住宅用地，起拍總價近8.4億元。城陽區和高新區在上周新增了6宗商住用地供應，土地面積123.35畝，起始總價近2億元；西海岸新區上周新增商住用地供應3宗，面積13.35畝，起始總價1731.22萬元；萊西市上周的商住用地供應量為4宗，229.12畝，起始總價超過2.4億元。

今日市北兩個黃金地塊拍賣

青島土地市場年末的土地拍賣大潮將在本周掀起第一次高潮，共有包括12宗主城區土地在內的29宗商住用地將拍賣或掛牌出讓，土地總面積達到1566.9畝，起始總價超過63億元。其中市北區“準地王”鎮江路12號地塊和李滄區上臧、爐房社區舊村改造8宗地塊的拍賣尤其值得關注。

12月16日，市北區“準地王”鎮江路12號地塊將進行拍賣，起始樓面地價8500元/㎡，起拍總價15億元；起拍價達到5020元/㎡的市北區吳興路139號地塊也將同時拍賣，總價超過5億元。兩宗“黃金地塊”的拍賣值得重點關注。此外，市北區還將在12月19日拍賣位于孤山以東、盈秀花園以南、金沙路以西、湖清路以北的青島閥門廠安置片區的兩宗地，面積共94.81畝，起拍總價超過5.9億元。城市信報/信網記者 劉樂芳