本報12月6日訊(記者 徐杰) 因為公寓大樓的供熱管道設計有缺陷，壽張路金田公寓13樓和29樓的住戶最近幾年每逢供熱季就苦不堪言 ，屋頂老化的管道四處漏水，家中物品被泡損失不小 ，他們迫切希望能將管道進行改造。但由于還有一半的居民不同意改造，供熱公司的改造計劃只好擱置，設備層的居民也不再同意入戶維修，大樓供熱陷入兩難，百余家庭從12月1日停熱至今。目前云南路街道辦事處介入協調，在對居民摸底調查后將拿出初步解決辦法。
“今年供熱以來，我們樓上管道出現問題一直沒修好。”12月6日，家住市南區壽張路金田公寓的王先生撥打本報熱線反映了此事。據王先生介紹，他所居住的公寓已建成入住十幾年，整棟29層高的大樓內共居住了224戶居民，“大樓供熱采用的是串聯的方式，1樓至13樓共用一個串聯管道，14樓至29樓共用另一個串聯管道。”王先生稱，今年11月中旬大樓開始供熱試壓，之后樓頂管道層多次發生滲漏現象，為了修復這個問題，供熱公司多次前來維修但始終沒有解決，“最近一次是12月1號停了熱，14樓至29樓100多戶到現在還沒恢復，暖氣管道的水都排干凈了。”王先生說，1到13樓經過維修供熱勉強運行。
漏水最嚴重的要數13樓和29樓的設備層住戶家，因為供熱管道經由屋內房頂通過，每當管道滲漏，設備層住戶家就遭了“水患”，地板、電視、電腦、床無一幸免。“今年供熱一共供了10天，我家里房頂因為維修被打穿了5次，還泡壞了電腦和床，帶來了很多不方便。”住在29樓的崔女士不堪其擾，表示如果不能一次性修好，說什么也不讓再到家里折騰了。除了崔女士，大樓13樓和29樓還有好幾戶居民家也經歷著類似的遭遇，他們都迫切希望能將這些老舊的管道更換，徹底解決管道漏水的情況。
供熱管道為何會從13樓和29樓住戶家中通過?金田公寓自管委的負責人鄭先生告訴記者，公寓大樓的供熱管道產權歸全體業主所有，但供熱管道在設計時存在缺陷，沒有設置單獨的設備層，上供下回的供熱管道經由13樓和29樓的住戶屋內房頂通過，維修時工人需要打穿設備層居民家的房頂，給設備層居民生活帶來很大的不便，“只要大樓內出現漏點，整棟樓的供熱都要受影響，漏一次修一次無法徹底解決問題，說停熱就停熱，上百戶居民在冬天老是挨凍。”鄭先生說。
鄭先生稱，為了解決大樓供熱管道先天不足的問題，供熱公司計劃搭建一套新的供熱系統，還在今年初進行過調查，當時有70%多的住戶同意，但當交錢的時候全樓224戶居民只有113戶居民交了錢，其余的住戶有的持觀望態度，有的直接不同意改造。
“我們家里的供熱管道好好的，為什么要全部都改造，而且我們認為每平米支付100元的改造費用也不合理，況且還得破壞家中原有的裝修。”一些不愿意改造供熱管道的居民認為，目前供熱問題集中的焦點是，設備層住戶和非設備層住戶都在想辦法維護自身的利益，只有充分地協商才能解決此事，“改造管道是一個大工程，要廢除原管道鋪設新管道，還要重新鉆孔鋪設暖氣片，讓全樓200多戶住戶都受影響，這個辦法并不太合適。”部分居民稱，最好的解決辦法是，每家每戶出點費用，維護設備層公共設施和承擔部分設備層用戶的損失。
記者隨后聯系到給金田公寓供熱的青島鐵路紅宇供熱公司，工程部負責人趙先生稱，根據現行的供熱條例，他們對大樓改造供熱管道的工程進行了詳細的計算，改造費用約為每平方米117元，經招投標后價格定為每平方米100元，“這個價格我們在跟云南路街道辦事處、壽張路居委會、金田公寓業委會、市供熱辦以及物價單位聯合召開的會上作了匯報。”趙先生稱，去年供熱時金田公寓大樓的供熱管道因漏水維修放水23次，今年供熱季開始后，因管道漏水維修放水的次數也達到了17次，為此他們還投入了2萬多元進行搶修。
12月6日記者獲悉，目前云南路街道辦事處已經再次介入協商，并初步確定三個解決方案，一是做設備層居民的工作，繼續入戶維修，保障大樓上百戶居民的供熱;二是更換部分滲漏管道;三是進行徹底的串聯改并聯改造，等對公寓大樓住戶進行摸底后會拿出一個初步的解決辦法。
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