千年商都、泉海即墨，作為一座歷史悠久的沿海開放城市，勤勞智慧的即墨人民延續(xù)著千年商都的傳承，創(chuàng)造出一個百貨薈萃的江北商貿(mào)名城，目前全市年交易額達到 820億元。近年來，著眼于推動市場商貿(mào)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級 ，即墨又借力起跳 ，規(guī)劃了35平方公里的中國即墨國際商貿(mào)城，以服裝市場為龍頭，帶動小商品新城、中紡聯(lián)合國際商貿(mào)城、復(fù)星天貿(mào)城、青島國際服裝產(chǎn)業(yè)城、青榮城際鐵路站前商圈等六大商貿(mào)板塊，一個北方規(guī)模最大，千億級市場商貿(mào)物流集群正在崛起。

2013年8月8日，中國商業(yè)聯(lián)合會主辦的中國市場“百城萬億”增長計劃即墨行暨即墨國際商貿(mào)城“千億”增長計劃啟動儀式在即墨市成功舉行，標(biāo)志著中國即墨國際商貿(mào)城的規(guī)劃建設(shè)，得到了國家行業(yè)層面的高度關(guān)注和大力支持。2014年召開的即墨市人大十七屆三次會議，將推進中國即墨國際商貿(mào)城規(guī)劃建設(shè)列為一號議案，充分體現(xiàn)了重振江北商貿(mào)名城雄風(fēng)的信心和決心。那即墨新商貿(mào)城是如何進行國際化改造的，筆者帶你一探究竟。

服裝市場升級改造空間拓展和外部形象彰顯國際范

作為中國即墨國際商貿(mào)城龍頭板塊的即墨服裝市場，是很多人都熟悉的地方。它起步于上世紀八十年代初期 ，歷經(jīng)四次遷建，發(fā)展成為國內(nèi)單體面積最大的現(xiàn)代化服裝批發(fā)市場，綜合實力和競爭力穩(wěn)居全國十大服裝市場第三位，是全市市場商貿(mào)業(yè)的發(fā)展龍頭和二三產(chǎn)業(yè)的孵化器。該市場總投資約10億元，占地354畝，總建筑面積36.5萬平方米，分A 、B 、C 、D 、E 五個經(jīng)營區(qū)，設(shè)置商鋪9000余個，擁有經(jīng)營商戶8700余家，其中外地商戶4000余家、品牌經(jīng)營商戶4500余家，日最高上市人數(shù)達32萬人、日最高交易額1.5億元，2013年完成商品交易額176億元。

2013年以來，為優(yōu)化提升市場的設(shè)施配套和經(jīng)營檔次，市場建設(shè)服務(wù)中心啟動了總投資約5億元的服裝市場改造升級工程，促進了市場的布局優(yōu)化和環(huán)境改善;AB連廊改建、南立面擴建等項目于2013年底竣工，新增建筑面積9萬平方米，使市場總建筑面積由原來的27.5萬平方米擴大到36.5萬平方米，實現(xiàn)了市場的發(fā)展空間拓展和外部形象功能提升;科學(xué)規(guī)劃和設(shè)置了樓頂停車場，實施了市場南廣場整體改造，增設(shè)了外地客商免費停車場，使市場停車位總數(shù)達到2000余個，有效緩解了市場的停車難問題;市場A 區(qū)三樓改造后，通過與意大利手工業(yè)聯(lián)合總會合作，組織30多家意大利企業(yè)開設(shè)了意大利時尚館，總經(jīng)營面積2000余平方米，主要經(jīng)營意大利本土100%原產(chǎn)特色產(chǎn)品，2013年10月16日成功開業(yè)，有效提升了服裝市場的經(jīng)營檔次和國際化水平。

批發(fā)市場與城市商業(yè)的相互結(jié)合打造新型第五代小商品展貿(mào)平臺

緊鄰即墨服裝市場的即墨小商品新城位于服裝市場南側(cè)，占地162畝，建筑面積30萬平方米，總投資15億元，通過批發(fā)市場與城市商業(yè)的相互結(jié)合 ，打造新型第五代小商品展貿(mào)平臺，實現(xiàn) “南義烏、北即墨”的發(fā)展目標(biāo)。

該項目于2013年5月初正式開工建設(shè)，2013年9月20日實現(xiàn)主體工程封頂，投入運營后預(yù)計可安置商戶3500余戶，年實現(xiàn)交易額200億元，帶動就業(yè)約3萬人。

該項目規(guī)劃為A 、B、C 、D四個經(jīng)營區(qū)。負一層主要設(shè)置下沉式名品休閑廣場;一層主要經(jīng)營日用百貨、飾品、工藝品、文體用品、洗化用品、汽車用品;二層主要設(shè)置孕嬰童商品經(jīng)營區(qū)，其中C 、D 區(qū)專門開設(shè)孕嬰童廣場，引進好孩子、耐克、阿迪達斯、彪馬等眾多國際知名品牌入駐經(jīng)營;三層主要經(jīng)營鞋類精品、皮具箱包 、家紡、小針織;四層主要設(shè)置國際時尚城，已分別與意大利手工業(yè)聯(lián)合總會和韓國拉奧駑利集團正式簽約，將開設(shè)建筑面積約2萬平方米的意大利時尚館和約2萬平方米的韓國時尚館，目前正在與巴西 、阿根廷、日本等國家的相關(guān)組織聯(lián)系對接 ，并初步就引進經(jīng)營其特色商品達成原廠直供意向(如：巴西的紅酒、咖啡、寶石等，阿根廷的橄欖油 、咖啡等，日本的化妝品、護膚品等);五層主要經(jīng)營皮革皮草等精品服裝。目前，小商品新城的總體招商率達到85% 以上。

引入優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)集群 集聚3000家以上品牌落戶

即墨打造國際化的商貿(mào)中心，離不開優(yōu)勢資源的引入，青島中紡聯(lián)合國際商貿(mào)城位于即墨小商品新城西側(cè)，南接復(fù)星天貿(mào)城，占地約609畝，總投資72億元，總建筑面積114萬平方米，計劃分三期規(guī)劃建設(shè)，一期為國際服裝城，二期為輕紡物流城，三期為時尚創(chuàng)意城。其中，國際服裝城位于整個項目的北部，占地約161畝，總建筑面積38.5萬平方米，2014年10月6日正式開工建設(shè)，主要建設(shè)四季青女裝館、石獅男裝館、精品童裝館、國際品牌館和配套商業(yè)街等功能區(qū)。

該項目的投資方將依托杭州四季青服裝市場與杭派女裝產(chǎn)業(yè)集群、石獅服裝城與閩派男裝產(chǎn)業(yè)集群、廣州白馬服裝城與粵派服裝產(chǎn)業(yè)集群、疊石橋家紡城與南通家紡產(chǎn)業(yè)集群、紹興輕紡城與柯橋輕紡產(chǎn)業(yè)集群等優(yōu)勢資源，集聚3000家以上的優(yōu)秀紡織企業(yè)和服飾品牌落戶該項目，并通過中紡網(wǎng)等大型O2O 電商平臺、物流通系統(tǒng)、快捷支付系統(tǒng)和供應(yīng)鏈系統(tǒng)的整合應(yīng)用，推動該項目實現(xiàn)智能化的運營和營銷渠道的創(chuàng)新發(fā)展。

以產(chǎn)促城、產(chǎn)城融合 國內(nèi)最大綜合民企帶來“蜂巢城市模式”

由國內(nèi)最大的綜合類民營企業(yè)復(fù)星集團投資興建的青島復(fù)星天貿(mào)城，位于即墨市華山二路西側(cè)，南到長江一路，北到藍鰲路，總占地3690畝，總建筑面積約268萬平方米，總投資約150億元，主要建設(shè)線下展貿(mào)區(qū)、物聯(lián)網(wǎng)履約中心，網(wǎng)商園、商業(yè)文化區(qū)、生活配套區(qū)、公路港保稅物流區(qū)六大模塊。

該項目是復(fù)星集團在青島投資的第一個項目。該項目定位為城市智慧商貿(mào)綜合體，依托主流電商品牌，打造運營專業(yè)、成本低廉的電商平臺，實現(xiàn) “網(wǎng)店+實體”雙向運營，并提供專業(yè)的網(wǎng)店運營服務(wù)團隊，讓“雙店”經(jīng)營更有效率;融入中國智能物流骨干網(wǎng)(CSN)，全國物流聯(lián)網(wǎng)，提供成本低、效率高、有保障的物流支持，打造中國北方最大的智慧物流園區(qū);引入在線金融系統(tǒng)，通過簡單的操作界面輕松獲取純信用、無抵押、最快捷的小額貸款，為經(jīng)營者解決周轉(zhuǎn)困難、擴大規(guī)模所需的資金問題。

該項目計劃引進復(fù)星集團整合產(chǎn)業(yè)資源的“蜂巢城市模式”，將城市和市場商貿(mào)有機結(jié)合在一起，合理布局實現(xiàn)城市功能的提升，實現(xiàn)“以產(chǎn)促城、產(chǎn)城融合 ”。

研發(fā)、設(shè)計、品牌孵化、展示交易一條龍 打通產(chǎn)業(yè)鏈掌握話語權(quán)

即墨國際商貿(mào)城的發(fā)展離不開品牌的孵化，延伸上下游產(chǎn)業(yè)鏈，才能在國際大平臺上更有競爭力和話語權(quán)，青島國際服裝產(chǎn)業(yè)城位于即墨市通濟經(jīng)濟新區(qū)，由青島中營偉業(yè)投資建設(shè)，總投資 80億元，總規(guī)劃占地約2000畝，2013年5月開工建設(shè)，按照“工商同步化、產(chǎn)城一體化”的產(chǎn)城綜合體模式，主要規(guī)劃建設(shè)三大組團。其中，生產(chǎn)組團占地1200畝，計劃引進1000家研產(chǎn)型生產(chǎn)企業(yè)，形成產(chǎn)業(yè)鏈集聚效應(yīng);經(jīng)營性配套組團占地400畝，建設(shè)設(shè)備設(shè)施交易中心、原材料交易中心、成品交易中心、專業(yè)會展中心等配套設(shè)施;生活組團占地400畝，主要建設(shè)入駐企業(yè)員工的居住生活區(qū)。

該項目的一期工程為占地285畝的示范區(qū)，2014年9月12日開始陸續(xù)投入運營，共分為A、B、C 、D四個區(qū)。其中，A、B區(qū)規(guī)劃建設(shè)的100余棟、總建筑面積12.6萬平方米的多功能電梯廠房全部竣工，C 、D 區(qū)預(yù)計2014年底前全部竣工。目前，整個示范區(qū)招商率達到70%，包括袋鼠、馬克希蒙、左馳、古華東文等知名品牌在內(nèi)的140余家企業(yè)將陸續(xù)入駐園區(qū)。項目全部建成運營后，將成為特色鮮明的時尚品牌聚集地和時尚產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

積極參與國際合作，買賣全球 讓即墨走向世界，讓世界了解即墨

即墨作為國內(nèi)商貿(mào)家族的重要一員，積極順應(yīng)發(fā)展大勢，融入發(fā)展大潮，開啟市場商業(yè)發(fā)展的新時代 。即墨入選了2012年第二屆中國市場大會上發(fā)起的中國市場“百城萬億”增長與發(fā)展計劃，目前已在全國30多個城市迅速展開。為進一步深化并落實這個計劃，第三屆中國市場大會啟動了中國市場“品牌之旅”全國行活動，并創(chuàng)新性地提出了“品牌換市”概念，即集聚全國各產(chǎn)業(yè)基地的優(yōu)秀品牌組建品牌聯(lián)盟，與全國各地市場平臺進行有效對接，提升市場核心競爭力，并計劃用5年時間，對接全國1000個市場。讓千家市場通過品牌洗牌后，提升為名副其實的“中國品牌市場”，為中國經(jīng)濟的轉(zhuǎn)型升級貢獻力量。

即墨將突出構(gòu)建大格局的理念，對國際商貿(mào)城35平方公里的區(qū)域，明確市場功能定位，強化市場混合使用，統(tǒng)籌，人才公寓金融服務(wù)，教育醫(yī)療等社會功能，努力打造宜業(yè)宜居的新型城市集合體，為國內(nèi)外客商提供良好條件。

即墨作為沿海城市，參與國際合作更是優(yōu)勢很多，即墨將搶抓國家建設(shè)絲綢之路經(jīng)濟帶全力打造國際陸港口岸，籌劃開通對歐班列 ，加速融入國際網(wǎng)絡(luò)，為買全球，賣全球提供有利的渠道支撐。

即墨將樹立國際視野，加強與意大利、韓國、歐美等國家和地區(qū)的交流合作，建立一批體現(xiàn)國家元素的市場館，市場街，市場城，搭建國際電子商務(wù)平臺，會聚來自全球的特色商品和時尚名品，積極申辦各類市場國際展會，吸引更多的國外商戶入主采購，打造國際性商貿(mào)洽談和采購中心，讓即墨走向世界，讓世界了解即墨。

即墨還將找準政府定位，學(xué)習(xí)接近O2O商業(yè)模式，創(chuàng)新公共管理服務(wù)，實現(xiàn)線上線下有效管理，通過服務(wù)平臺，投資促進平臺，信息化的審批大廳，為投資商和客戶提供時時在線服務(wù)，在線下服務(wù)領(lǐng)域精準化，將每一片區(qū)域都納入網(wǎng)格，讓賓客賓至如歸，順心順暢。

婁花 逄鑫珊 隋信海 劉友芳 王曉彤