金家嶺金融聚集區核心區規劃圖。

從青島市獲批成為財富管理綜合改革實驗區后，“金家嶺”這個名字越來越多地被提及。在《青島市財富管理金融綜合改革試驗區建設實施方案》中，這里是定位為未來青島的“曼哈頓”，今年6月，金家嶺財富論壇在這里舉行 ，9月，金家嶺金融新區更名為金家嶺金融聚集區，截至目前，已經有超過200家各類金融機構入駐，青島財富管理的高地正在東部隆起。

“我們從去年起就想進青島，一開始計劃在香港中路辦公，但金家嶺成為金融聚集區后，一系列優惠政策出臺，所以我們最終決定落腳嶗山 ，但由于時間晚了一點，好地段全被搶去了 。”某投資公司青島分公司項目負責人劉先生說 。劉先生的經歷說明了嶗山的變化，自從青島成功獲批國家財富管理金融綜合改革試驗區后，嶗山金家嶺這塊三角形區域炙手可熱。

“好的地段現在早被搶定下了 ，這里也將成為寸土寸金的地方。”金家嶺金融聚集區指揮部相關工作人員介紹。根據規劃，金家嶺金融聚集區北起株洲路、南至?？诼?、西起海爾路、東至濱海大道，總用地面積約23.7平方公里。規劃總建筑量2700萬平方米，構建了金融核心區、金融創智區、后臺服務區相結合的梯次發展格局。其中，核心區總占地面積4.3平方公里，總建筑面積1000萬平方米。

今年9月，經山東省政府批準，金家嶺金融新區更名為金家嶺金融聚集區，成為青島打造財富管理金融綜合改革實驗區的重要組成部分。“嶗山區的定位就是依托金家嶺金融聚集區，打造成為未來青島的‘曼哈頓’。”青島金融部門相關負責人表示。

試驗區獲批9個月來，金家嶺金融聚集區正在加速崛起。數據顯示，今年前9個月，金家嶺金融聚集區“千萬平米”金融中心完成投資37.4億元，施工面積203.8萬平方米，主體竣工面積52.8萬平方米，新建成運營面積48萬平方米。

目前，金家嶺金融聚集區已經吸引了國內外200余家金融機構進駐。據金家嶺金融聚集區建設指揮部介紹，目前進駐的金融機構中包括注冊資本50億元的青島農商銀行、注冊資本30億元的中信投資公司、青島市唯一獨立法人保險公司——中路保險，青島市第一家場外股權交易市場——青島藍海股權交易中心等重量級金融企業。同時，包括建設銀行、交通銀行、工商銀行、招商銀行、亙源、國金、汶博等10余家財富管理機構也已經先后進駐金家嶺金融聚集區。此外，還有總規模270億元的 5只大型股權基金，其中，僅金石基金一家規模就達到 100 億元，還有總注冊資本7000萬美元的光大融資租賃和華通東衛融資租賃公司。

如今，在金家嶺金融聚集區內，總投資530億元的 30個高品質金融樓宇項目正在拔地而起。其中，青島銀監局、證監局、保監局等金融監管機構進駐的金融中心大廈已完成封頂。位于深圳路的建設銀行青島市分行、位于海爾路的招商銀行青島分行總部大廈已經交付使用，青島銀行總部大廈也在建設當中，預計今年年底到明年年初就將進駐金家嶺金融聚集區。而浦發銀行青島分行、民生銀行青島分行總部大廈也已確定在啤酒城改造項目北區落地。此外，北大方正山東金融產業基地、青島環球金融中心、中信財富管理中心等項目建設也已經啟動，預計到“十二五”末，金家嶺金融聚集區內新建成及投入使用的商務樓宇將突破600萬平方米。

■關注

打造南有陸家嘴北有金家嶺格局

除了金融機構搶駐的前臺區域外，金家嶺金融后臺服務區也在同步推進。“為配合金家嶺金融新區建設，嶗山區張村河兩岸將作為金融后臺服務區，提供居住、商貿等相關服務。”市規劃局相關負責人表示。

金家嶺金融聚集區指揮部相關負責人表示，“引進一批具備國內外大型金融機構工作經歷和豐富經驗、通曉國際規則、能夠參與國際金融業務的高層次金融人才是金家嶺金融聚集區可持續發展的保證。而后臺服務區就起著營造良好的工作和生活環境的作用。”

此外，今年以來，青島市開始有意識地將各類高端金融論壇安排在金家嶺金融聚集區舉行。特別是6月份的2014金家嶺財富論壇，在業界產生了較大的影響力，在打造“財富青島”這一城市品牌的同時，金家嶺金融聚集區也開始被世界所熟悉。“目前，金家嶺金融新區已集聚金融業態16類，形成了銀行、證券、保險、信托、基金、財務公司、要素市場、融資租賃、財富管理、第三方理財等業態完善、功能齊全的金融組織體系，為各類金融企業之間業務合作構筑了新的發展平臺。”金家嶺金融聚集區指揮部相關負責人表示。

對于金家嶺金融聚集區的未來，青島科技大學金融系主任蔡蘇文認為，想要引來“金鳳凰”，就要提前“筑巢”，而金家嶺打造金融聚集區具備優越的資源稟賦。“宜居幸福的城市環境，便捷的交通設施，雄厚的產業基礎，優惠的入駐政策……未來，在國內財富管理的版圖上，將形成南有“陸家嘴”、北有“金家嶺”的格局。記者 喬秀峰