黃島區清華園小區售樓中心在未取得預售許可證的情況下，采用讓客戶交8萬元或5萬元認籌金的形式預售樓房。據銷售人員介紹，自9月份以來，他們已經認籌出大約100套房子。記者昨天采訪了解到，該項目開發商為青島鴻升領航置業有限公司，一家名叫濟南崇峻地產的公司在負責為其銷售，昨天，黃島區房管部門勒令該公司立即停止違規預售行為并進行整頓，所得的認籌金全部返還給購房者。

交上認籌金可預定房子

記者以購房者的身份來到了位于黃島區雙珠路和水靈山路交叉路口的清華園售樓中心。剛邁進大門，便看到大廳里掛滿了 “低價成本發售、即買即升值”、“一期房源即將售罄、二期房源榮耀加推……”等宣傳橫幅。

記者來到一棟多層的樓房模型前，一位女銷售顧問立即迎了上來，據她介紹，清華園住宅樓的均價是6100元/平方米，目前分別推出多層、高層各一棟進行銷售認籌，看好了哪個戶型可直接交認籌金進行認購，多層的認籌金為8萬元，高層的認籌金為5萬元。記者在售樓中心發現，關于項目的施工、規劃許可證等相關文件均未在現場公示，銷售人員稱預售許可證正在辦理中。

已經搞了一百個認籌

“我們已經搞了大約100個認籌，都簽了協議，到時候肯定會有價格保護。”這名銷售人員告訴記者，如果到時候客戶反悔不想要房子，認籌金是不能退還的。“我們這個小區離黃島一中不遠，很多為了孩子上高中方便的家長都在這里買房。”這名銷售顧問告訴記者，如果再不預定，他們的房子很快就售罄了。

記者隨后來到位于黃島區隱珠街道的該項目施工工地看到，現場只有幾個塔吊在施工，其中一個樓座的主體剛剛建到一層，其它樓座都在進行基層施工作業。門口的公示牌上也未懸掛展示施工、規劃等相關手續證件。

勒令立即停售整頓

記者了解到，清華園項目開發商為青島鴻升領航置業有限公司，由濟南崇峻地產代理銷售。昨天，記者就此事聯系了黃島區房產管理中心，該中心房屋交易所魏所長介紹，清華園項目確實沒有取得預售許可證。“此前，我們就曾接到舉報進行了制止，哪知他們又偷偷摸摸地開始賣了。”魏所長告訴記者，他們將勒令該公司立刻停止違規預售行為并進行整頓，所籌得的認籌金全部返還給購房者。“在整頓完畢之前，我們將不給該公司辦理任何相關手續。”魏所長介紹。(記者 趙玉勛 攝影報道)