央行連發(fā)三文 事關(guān)買房首付、貸款利率等多項調(diào)整

原標(biāo)題：央行連發(fā)三文 事關(guān)買房首付、貸款利率等多項調(diào)整

今天（5月17日），央行連續(xù)發(fā)布通知，買房首付、貸款利率均下調(diào)，具體有哪些內(nèi)容？一起來看。

首套房商貸最低首付款比例

調(diào)整為不低于15%

中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局發(fā)布關(guān)于調(diào)整個人住房貸款最低首付款比例政策的通知：

對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%；

二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。

在此基礎(chǔ)上，中國人民銀行各省級分行、國家金融監(jiān)督管理總局各派出機(jī)構(gòu)根據(jù)城市政府調(diào)控要求，按照因城施策原則，自主確定轄區(qū)各城市首套和二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例下限。

下調(diào)個人住房公積金貸款利率

0.25個百分點

中國人民銀行決定，自2024年5月18日起下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，

5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%；

5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

取消全國層面首套住房

和二套住房商貸利率下限

央行發(fā)布《中國人民銀行關(guān)于調(diào)整商業(yè)性個人住房貸款利率政策的通知》，內(nèi)容包括：

取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限；

中國人民銀行各省級分行按照因城施策原則，指導(dǎo)各省級市場利率定價自律機(jī)制，根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場形勢及當(dāng)?shù)卣{(diào)控要求，自主確定是否設(shè)定轄區(qū)內(nèi)各城市商業(yè)性個人住房貸款利率下限及下限水平（如有）；

銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)各省級市場利率定價自律機(jī)制確定的利率下限（如有），結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營狀況、客戶風(fēng)險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。