紅島巨幅地塊上市 規劃建筑面積超過35萬㎡

土地面積接近30萬㎡，規劃建筑面積超過35萬㎡，紅島經濟區將要新添一處超級商業體了!3月3日，青島國土資源與房屋管理局發布最新的土地拍賣公告。公告顯示，位于紅島經濟區火炬路以南、青威路延長線以東的一幅巨幅商服用地即將上市拍賣。因為地塊占地面積巨大，十分罕見，僅競買保證金就達到了10118萬元，超過1億元。

根據土地拍賣公告顯示，編號G-2015-029號地塊位于紅島經濟區火炬路以南、青威路延長線以東，土地用途是商服用地，未來規劃有住宿餐飲、商務金融以及其他商服品類，土地出讓年限40年。地塊總占地面積286387.7平方米，規劃建筑面積為357000㎡，地塊容積率為<1.25，建筑密度與綠地率則以規劃批準為準。

這幅巨幅地塊的拍賣起始價為樓面地價1417元/㎡，競買保證金為10118萬元。

在2016年開年樓市中，有兩大片區最為引人關注，就是先后將“買房落戶新政”調整至60㎡的黃島新區與紅島經濟區。去年歲末，青島市規劃局局長王亞軍通過“在線問政”平臺，向市民透露，紅島作為市級政務和文化中心，未來其規劃將定位為山東半島國際化標準的會議、文化、休閑中心，青島市未來中心、建設國際化城市的核心功能承載區，青島市生態型、智慧型新城建設的先導區，將承載包括文化藝術中心、旅游服務中心等市級重大公共設施。

在青島樓市版圖上，紅島也是離主城區最近的一個投資洼地，這一區域目前集聚了各大知名品牌開發商，房屋價格低，環境好，尤其是與此次上市的巨幅地塊相鄰的火炬路沿線，更是大盤云集，2015年末才上市的中歐國際城、以及青島樓市知名的大盤龍湖滟瀾海岸、青特花溪地、卓越蔚藍群島等都位于火炬路沿線。經過 大鱷們的多年經營，這一片區已經頗具人氣。

雖然“超級大盤”數量不少，但這一區域的商業配套、生活配套尚顯不足，不過這一現狀將于2016年得到徹底改變，根據青島城市發展整體大規劃，青島市醫療中心、奧體中心等大項目都將于今年在紅島落地。如果此次上市的這幅“超級商服地塊”也能成功拍出，那么紅島經濟區火炬路沿線還將新添一座超級商業金融綜合體，能有效地填補片區內商業配套欠缺的空白。