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開發(fā)商逾期不交樓 能退房嗎?

2016-03-03 15:07:27
來源:廣州日報
責(zé)任編輯:紫鳶

家住厚街的張先生:由于結(jié)婚需要,于前年夏天購買了一套120平方米的住宅樓。當(dāng)時與開發(fā)商簽訂的購房合同約定收樓時間為去年11月31日之前;但沒有約定違約如何處罰。去年10月底,開發(fā)商告知張先生交樓因故延期,具體時間還要另行通知,而張先生定下的婚期是今年春節(jié)期間,因此,張先生覺得開發(fā)商違約,但是就補(bǔ)償方式雙方至今沒有達(dá)成共識。張先生問:按照慣例,自己應(yīng)該如何維權(quán)?是否可以退房?

廣東寶威律師事務(wù)所律師唐勝利:開發(fā)商在購樓合同中通常都不會具體承諾交樓延期承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)和其他責(zé)任。一般情況下,開發(fā)商無法按期交房,購房者應(yīng)給開發(fā)商一定的寬限期,但開發(fā)商要承擔(dān)一定違約責(zé)任,違約金按購房者已交付的購房款從合同規(guī)定的交房期限到實際交房日期所發(fā)生的利息計算。如寬限期滿,開發(fā)商仍不能交房,購房者有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求開發(fā)商返還購房款及所有利息,并支付違約金。違約金一般按所交購房款的一定比例計算,但一般不能超過所交房款的20%。

[編輯:紫鳶]
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