去庫存，是今年的五大經(jīng)濟任務之一，其中最受公眾關注的是商品房去庫存。記者根據(jù)公開信息梳理發(fā)現(xiàn)，春節(jié)之后，各個地方政府接連出臺樓市新政，加速消化樓市庫存壓力。

將商品房轉(zhuǎn)為公共租賃住房或養(yǎng)老地產(chǎn)、降低首付比例等措施紛紛亮相。其中，最常用的方式是直接補貼購房者。據(jù)不完全統(tǒng)計，全國至少已有60余城市采用這一方法。

一般來說，房地產(chǎn)企業(yè)只愿意賣房子不愿意租房，因為后者資金回籠速度較慢。但在銷售壓力的背景下，遼寧省不少房企開始將一些大戶型房源改成租賃房。

在山東，引導房地產(chǎn)企業(yè)自身售租并舉的同時，還鼓勵地方政府收購或長期租用庫存商品房作為公共租賃住房、鼓勵自然人和各類機構投資者購買庫存商品房。青島更是明確，存量商品住房規(guī)模較多的區(qū)市，應回購或租賃部分存量或在建商品房，用作公共租賃住房。安徽省日前表示，2016年全省貨幣化安置比例要達到50%以上，力爭達到70%。推進公租房貨幣化，確需增加公租房供應的地區(qū)，主要通過在市場長期租賃或購買方式籌集。

除了直接將商品房轉(zhuǎn)化為保障房，不少地方還鼓勵房企將商品房用作他途。四川省眉山市是資金補貼的典型代表：符合條件的購房者可以享受每平方米500元的補貼。

房地產(chǎn)松綁政策也將目標瞄準了進城的農(nóng)民工群體。甘肅省住建廳下發(fā)的通知顯示，該省逐步將符合條件的農(nóng)民工和個體工商戶納入住房公積金制度范圍，鼓勵農(nóng)民工和個體工商戶充分利用住房公積金貸款購房，實現(xiàn)住有所居，擴大住房需求。

安徽省日前也表示，將城市靈活就業(yè)人員納入住房公積金制度，自愿繳存住房公積金，并享有提取貸款的權利。

山西也正在研究制定購房補貼政策，鼓勵進城上學、結婚、養(yǎng)老的農(nóng)民工在市縣購房，促進農(nóng)民工和其他人員在就業(yè)地購買商品住房。 (綜合)