去庫存，是今年的五大經(jīng)濟(jì)任務(wù)之一，其中最受公眾關(guān)注的是商品房去庫存。記者根據(jù)公開信息梳理發(fā)現(xiàn)，春節(jié)之后，各個(gè)地方政府接連出臺(tái)樓市新政，加速消化樓市庫存壓力。
將商品房轉(zhuǎn)為公共租賃住房或養(yǎng)老地產(chǎn)、降低首付比例等措施紛紛亮相。其中，最常用的方式是直接補(bǔ)貼購房者。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，全國至少已有60余城市采用這一方法。
一般來說，房地產(chǎn)企業(yè)只愿意賣房子不愿意租房，因?yàn)楹笳哔Y金回籠速度較慢。但在銷售壓力的背景下，遼寧省不少房企開始將一些大戶型房源改成租賃房。
在山東，引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)自身售租并舉的同時(shí)，還鼓勵(lì)地方政府收購或長(zhǎng)期租用庫存商品房作為公共租賃住房、鼓勵(lì)自然人和各類機(jī)構(gòu)投資者購買庫存商品房。青島更是明確，存量商品住房規(guī)模較多的區(qū)市，應(yīng)回購或租賃部分存量或在建商品房，用作公共租賃住房。安徽省日前表示，2016年全省貨幣化安置比例要達(dá)到50%以上，力爭(zhēng)達(dá)到70%。推進(jìn)公租房貨幣化，確需增加公租房供應(yīng)的地區(qū)，主要通過在市場(chǎng)長(zhǎng)期租賃或購買方式籌集。
除了直接將商品房轉(zhuǎn)化為保障房，不少地方還鼓勵(lì)房企將商品房用作他途。四川省眉山市是資金補(bǔ)貼的典型代表：符合條件的購房者可以享受每平方米500元的補(bǔ)貼。
房地產(chǎn)松綁政策也將目標(biāo)瞄準(zhǔn)了進(jìn)城的農(nóng)民工群體。甘肅省住建廳下發(fā)的通知顯示，該省逐步將符合條件的農(nóng)民工和個(gè)體工商戶納入住房公積金制度范圍，鼓勵(lì)農(nóng)民工和個(gè)體工商戶充分利用住房公積金貸款購房，實(shí)現(xiàn)住有所居，擴(kuò)大住房需求。
安徽省日前也表示，將城市靈活就業(yè)人員納入住房公積金制度，自愿繳存住房公積金，并享有提取貸款的權(quán)利。
山西也正在研究制定購房補(bǔ)貼政策，鼓勵(lì)進(jìn)城上學(xué)、結(jié)婚、養(yǎng)老的農(nóng)民工在市縣購房，促進(jìn)農(nóng)民工和其他人員在就業(yè)地購買商品住房。 (綜合)
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