二手房市場節后升溫 中介開門首日就有客戶上門

記者調查了解到，節后島城二手房市場升溫較快。昨日，我市簽約二手房數量達112套，基本恢復到節前水平。

房屋中介客戶增多

據青島新聞網房產頻道統計，今年一月份，島城二手房交易量達到3725套，同比上漲64.2%，從近5年同期水平來看已處于高位，島城二手房市場呈現“暖冬”。

“您好，請問××小區一樓的那套房子什么時候可以看房?”昨日，在科威國際不動產人民路店，工作人員曹先生接到市民張先生來電，春節期間他在網上看中一套二手房，想要買給父母。“現在二老住在4樓，上下樓很不方便。”張先生這樣說。

曹先生告訴記者，該中介公司自節后營業以來，每天都能接到不少市民來電，15日當天更是接到三十幾個置業咨詢電話，上門咨詢的市民也能達到10人左右。在李滄區升平路附近的一家人房產中介，店主曲女士稱，她做房屋中介這行已經七八年了，按照慣例，開業第一天很少會有客戶登門，但今年卻是個例外，初八營業當天就有5位客戶前來咨詢，其中兩位還直接看了房。

值得一提的是，截至昨日18時30分，我市簽約二手房數量達112套，簽約面積達9988.35平方米，基本恢復到節前水平。此外，從島城二手房交易情況來看，昨日市南、市北、李滄、嶗山市內四區共成交二手房92套，占全市總交易量82.1%;黃島、城陽、高新區共成交二手房20套，占全市二手房總交易量17.9%。其中，市北區昨日二手房共成交49套，占全市總交易量的43.8%，位列區域成交量第一名。

首付下調有利購房者

“我現在每個月工資用來還貸不成問題，但首付的壓力確實比較大。”80后市民吳凱假期剛剛結束，就開始咨詢購房的一些問題。據悉，2月2日，央行聯合銀監會出臺個人住房貸款政策，在非限購城市居民首套房首付比例最低可達20%。目前這個政策對房屋銷售的影響究竟如何呢?記者采訪到青房置換的相關負責人李女士，她表示，目前該政策剛剛實施半個月，暫時對房產銷售并無明顯影響，“就目前市民咨詢的情況來看，這個政策無疑具有較為積極的意義。”李女士說。

科威國際不動產金融法務部經理徐彤告訴記者，從近兩天的咨詢情況來看，首套房首付新政的推出確實刺激了一部分有購房需求，吸引資金不夠充足的市民選房、購房，“從中介的角度來看，已經增加了一部分客戶量，預計銀行落實政策之后效果會更為明顯。”

(記者 衣濤 攝影報道)