齊魯晚報青島10月28日訊 28日上午，市北區(qū)紹興路以西、規(guī)劃24號線以南、吳興路以東商住地塊的掛牌結(jié)果出爐，青島海信瀚海置業(yè)有限公司以5900元/㎡的價格摘得該地塊，成交總價41941.094萬元，溢價率9.46%。
該地塊共有2家開發(fā)商報名參與了競價，其中7號競買人在10月27日即開始報價5390元/㎡，到28日上午，18號競買人也進行了報價。在9:30的掛牌截止時間前，兩家共競價8輪，以18 號競買人報出的 5540元/㎡進入限時競價階段。在限時競價中，兩家競買人又競價12輪，最終7號競買人青島海信瀚海置業(yè)有限公司以5900元/㎡的價格摘得該地塊，成交總價41941.094萬元，溢價率9.46%。
該地塊是海信地產(chǎn)時隔21個月之后再次在土地招拍掛市場公開拿地，海信的上一次拿地還是在2014年1月拿下的山東路15號北地塊。
市北區(qū)紹興路以西、規(guī)劃24號線以南、吳興路以東商住地塊位于市北中央商務(wù)區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)，地塊內(nèi)原為汽車修理廠和駕校訓(xùn)練基地，也屬于老城區(qū)企業(yè)搬遷地塊。距離遼陽西路、南京路、地鐵3號線等城市主干道只有200多米距離，與市北CBD核心區(qū)距離也不過幾百米，地理位置優(yōu)越，交通條件便利，周邊配套完善。
地塊北邊緊鄰中廣宜景灣，南邊靠近中鐵青島廣場和中城嘉匯等新建樓盤，5900元/㎡的樓面地價遠遠超過了中城嘉匯的3983元/㎡和中鐵青島廣場的5020元/㎡。
整個地塊面積共273341㎡，約合41畝，規(guī)劃總建面71086.6平米。土地用途包括商品住宅、產(chǎn)權(quán)型人才公寓、商務(wù)金融、批發(fā)零售和住宿餐飲。其中商品住宅部分規(guī)劃建面23387.7平米，占比32.9%;產(chǎn)權(quán)型人才公寓規(guī)劃建面10023平米，占比14.1%;商務(wù)金融、批發(fā)零售和住宿餐飲兩類商業(yè)部分的規(guī)劃建面共37675.9平米，占比達到53%。
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