青島新聞網(wǎng)9月25日訊 今天上午，市規(guī)劃局公示地鐵2號線遼陽東路車輛段物業(yè)規(guī)劃調(diào)整。調(diào)整后的地鐵2號線陽東路車輛段上，將建大型商住區(qū)，規(guī)劃居住人數(shù)在10100人，商住比5：5，還配備了12班級幼兒園，5500個停車位，建筑高度控制在100米內(nèi)。由于該地塊住宅區(qū)能搭乘地鐵東風(fēng)，房價(jià)也將會高于周邊樓盤。

項(xiàng)目位于嶗山深圳路西側(cè)、合肥路南側(cè)、遼陽東路北側(cè)、車家下莊東側(cè)，占地面積約26.8公頃。依據(jù)2009年規(guī)劃，項(xiàng)目用地性質(zhì)為公共交通用地，容積率為0.7。現(xiàn)在，按照《關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》，在確保地鐵建設(shè)和使用要求的前提下，經(jīng)嶗山區(qū)政府和青島地鐵工程建設(shè)指揮辦公室研究論證，擬將地鐵上蓋的物業(yè)進(jìn)行綜合利用開發(fā)，在保證公共交通場站主體用地性質(zhì)不變的同時，兼容商住混合用地，并提高地塊開發(fā)強(qiáng)度。

調(diào)控后的地塊規(guī)劃分為居住、公建、地鐵辦公等功能，居住包括住宅與相關(guān)配套設(shè)施;公建包括辦公、商業(yè)功能;地鐵辦公包括地鐵辦公綜合樓、控制中心、派出所等。

項(xiàng)目新增加了10100人的居住區(qū)，商住比在5:5范圍內(nèi)，還配備了12班級幼兒園，配建停車位5500個，周邊綠地率為30%，建筑密度在30%。同時，還規(guī)劃建筑控制在100米高范圍。

規(guī)劃對周邊市政容量、交通容量、教育配套等設(shè)施進(jìn)行了充分論證研究，地塊總建筑面積控制在64.36萬平米以內(nèi)，西側(cè)車家下莊道路紅線寬度由16米調(diào)整為24米。(青島新聞網(wǎng)記者 朱穎)