青島新聞網9月11日訊 “還沒交房就開始回租建酒店式公寓，有著‘地王豪宅’美譽的遠洋公館真是讓我大跌眼鏡啊!”網友張學剛(化名)近日非常窩火，說好10月底交付的新房，卻被告知開發商要回租建酒店式公寓。推銷電話提醒張先生，他的鄰居們都同意了回租方案，就差張先生一家了。

業主：堅決抵制高檔豪宅變公寓

今年4月份，張先生在朋友的推薦下，購買了位于燕兒島路“遠洋公館”一套面積155平方米的房子，前后總共交了270萬房款，當時承諾10月底交房。

就在近日，一個莫名其妙的推銷電話打亂了張先生一家平靜的生活。“當時賣給我房子的售樓小姐打電話給我說，遠洋公館針對投資性購房業主推出了一項統一物業服務，像高檔酒店公寓一樣。選擇了這項服務，屆時，將由物業公司統一裝修和購置家電，并統一運營。”張先生告訴青島新聞網。

張先生表示，遠洋公館本是300至600平方米，均價超3萬的大豪宅，此次拿出兩棟小高層將數百平的大戶型分割成多款小戶型吸引剛需，銷售價格已低于拿地價格，基本屬于“賠本賺吆喝”。現在推出統一物業服務，分明就是想把賣出去的房子回租經統一裝修后作為酒店式公寓對外出租，以此獲得一定利潤。

“當時我直接回絕了，這算什么事呢?想當年的“地王”、高檔豪宅淪落成現在這番德行，著實讓人心寒!售樓小姐接著跟我講，其他業主都答應了這個方案，就我們家不同意，讓我們看著辦吧。”張先生說。

遠洋公館：只是向業主推出高端物業服務

隨后，青島新聞網致電遠洋公館，工作人員表示，網友反映的情況只是遠洋公館針對業主推出的一項高端物業服務，是由物業公司世聯雅園統一管理運營，詳情不便透露，業主可根據自身需求自行選擇。

售樓小姐：小戶型均已售完

對于小戶型的銷售情況，青島新聞網咨詢了遠洋公館售樓處，一工作人員表示，小戶型賣得非常好，所有小戶型均已售完，目前僅有大戶型仍在售。(青島新聞網記者)

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曾有媒體報道，位于市南區燕兒島路上的遠洋公館地塊當年拍賣時曾以樓面地價19500元/平方米的超高價成交，刷新青島“地王新紀錄”而備受坊間熱議。

在此基礎上，當時業內人士普遍預估市場價格不會低于30000元/平方米，這個在坊間被瘋傳的價格更是刷新了區域房價的“天花板”。

然而，正是這片高檔住宅區爆出“猛料”，原本400平方米的大戶型全部被拆分為70-80平方米以及100多平方米的小戶型進行銷售，總價100萬起，且房屋均有70年產權，有獨立房產證，這讓不少購房者聞風而來、蠢蠢欲動。

作為地產圈內知名的大鱷級開發商，“自降身價”分戶型來銷售，遠洋公館可謂是絕對的“低姿態”了，也堪稱從“土豪”變“剛需”的青島“第一盤”，因此有不少業內人士曾表示，遠洋公館做出如此大的犧牲或許與急于回收資金有關。