原標(biāo)題：昔日老廠房變身宜居新地標(biāo)！老四方機(jī)廠引領(lǐng)青島產(chǎn)業(yè)升級與居住革新

昔日老廠房變身宜居新地標(biāo)

老四方機(jī)廠改造升級為都市科學(xué)城 引領(lǐng)島城產(chǎn)業(yè)升級與居住革新

老四方區(qū)域曾是青島的產(chǎn)業(yè)中心，這里不僅是新中國第一臺國產(chǎn)蒸汽機(jī)車“八一號”的誕生地，也是青島軌道交通產(chǎn)業(yè)邁向輝煌的起點(diǎn)。隨著后工業(yè)時代的來臨，老四方的老舊廠房逐漸褪去了它們原有的功能外衣。但這并不意味著它們的價值與潛力就此消失，蟄伏多年的青島“老四方”，已變身青島現(xiàn)代化的宜居新地標(biāo)。中車集團(tuán)與青島市政府?dāng)y手，對老四方機(jī)廠進(jìn)行了全面的改造升級，打造了一座集產(chǎn)業(yè)、辦公、商業(yè)、居住、教育等功能于一體的都市科學(xué)城——中車四方智匯港。

全力打造“產(chǎn)業(yè)+”生態(tài)

中車四方智匯港項(xiàng)目位于市北區(qū)杭州路、興隆路、興隆一路、膠濟(jì)鐵路圍合區(qū)域，項(xiàng)目用地面積約640畝。通過保留與再利用老廠房資源，融合機(jī)車文化與現(xiàn)代都市元素，打造了一座集產(chǎn)業(yè)、辦公、商業(yè)、居住、教育等功能于一體的都市科學(xué)城，作為青島首個以科技產(chǎn)業(yè)為導(dǎo)向的城市更新項(xiàng)目，該項(xiàng)目的啟動，對于周邊居民來說無疑是一次生活品質(zhì)的大提升。目前，該片區(qū)機(jī)車公園、城市客廳和部分居住配套已經(jīng)完成。

中車四方智匯港的核心優(yōu)勢在于其“產(chǎn)業(yè)+”生態(tài)的打造，作為30萬平方米產(chǎn)業(yè)示范區(qū)，規(guī)劃引入中車軌道交通裝備研發(fā)產(chǎn)業(yè)，建設(shè)新的總部基地、研發(fā)中心和智能制造車間。隨著這些高端產(chǎn)業(yè)的落地，大批高知人才紛至沓來，圍繞產(chǎn)業(yè)集聚、消費(fèi)升級的“乘積效應(yīng)”也將在此爆發(fā)，形成特色產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。整個項(xiàng)目交付后，預(yù)計年產(chǎn)值將達(dá)100億元，創(chuàng)造約2萬個就業(yè)崗位。市北區(qū)歷史城區(qū)管理委員會相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，未來，這片曾經(jīng)低效利用的土地上，將矗立起一座融合產(chǎn)業(yè)與城市文化的“新時代工業(yè)文明”復(fù)興地標(biāo)，重新煥發(fā)出老四方機(jī)廠昔日的輝煌與魅力。

低效片區(qū)發(fā)展再提速

中車四方智匯港項(xiàng)目是市北區(qū)重點(diǎn)低效片區(qū)的重要組成部分，承載著城市更新和產(chǎn)業(yè)升級的重要使命。百年老廠區(qū)能否“騰籠換鳥”，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展，配套項(xiàng)目是關(guān)鍵一環(huán)。日前，市北區(qū)重點(diǎn)低效片區(qū)中車四方智匯港片區(qū)中車學(xué)校（一期）項(xiàng)目取得土石方施工許可證，現(xiàn)場正在開展施工圍擋搭建工作。

中車四方智匯港片區(qū)中車學(xué)校（一期）項(xiàng)目位于興隆一路、四機(jī)縱一路、四機(jī)橫一路和四機(jī)南路合圍區(qū)域，占地面積3.8萬平方米，規(guī)劃總建筑面積3.1萬平方米，規(guī)劃建筑面積1.72萬平方米，容積率0.45，擬規(guī)劃建設(shè)一所42班學(xué)校，總投資約2.7億元。項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容包括教學(xué)樓、風(fēng)雨操場、食堂、報告廳、室外運(yùn)動場等，同時，擬配套建設(shè)2050平方米的社區(qū)體育中心及209個機(jī)動停車位。該項(xiàng)目預(yù)計2027年交付使用，屆時將有效緩解城市中心區(qū)入學(xué)壓力，均衡教育資源布局，進(jìn)一步提升市北區(qū)教育綜合實(shí)力。

在102廠房內(nèi)，還規(guī)劃了1.89萬平方米的體育館，籃球館、游泳館、羽毛球館等全方位的體育設(shè)施應(yīng)有盡有。值得一提的是，這里設(shè)有8道50米的專業(yè)泳道游泳館，是青島市區(qū)內(nèi)除國信體育館外的第二家，也是市北區(qū)的第一家。104廠房內(nèi)，規(guī)劃了5900平方米的潮流秀場，未來將成為青島年輕人體驗(yàn)潮流生活的最佳場所。同時，104廠房還將承辦更多城市級活動和音樂會，打造livehouse等休閑場所，讓年輕人在家門口就能享受豐富多彩的夜生活。此外，109廠房內(nèi)還將打造3.38萬平方米的文化創(chuàng)意園，匯集美學(xué)策展、中高端餐飲、健身康體、民宿酒店等多業(yè)態(tài)，成為青島版的“798”，為老城注入新的活力。（觀海新聞/青島早報記者 于倢 攝影報道）