山東：2018年1月1日起新建高層將淘汰毛坯房

原標題：山東將告別毛坯房，以后新建高層都是“全裝修”!

裝修過房子的朋友，一定會對裝修過程中的酸甜苦辣、操勞糾結記憶深刻。2015年9月份，山東省政府辦公廳就曾推出《山東省房地產業轉型升級實施方案》，規定到明年1月1號，山東省新建高層或小高層住宅將淘汰毛坯房。 眼看還有一個多月的時間就到了，消費者對于即將到來的全裝修時代還會有什么顧慮嗎?

采訪過程中記者了解到，雖然裝修操心又費力，但在精裝房和毛坯房之間，大部分市民還是毫不猶豫地選擇了毛坯房。而且他們給出的理由也非常一致，那就是精裝房的裝修風格過于單一。山東青島市民胡女士和李先生都說比起精修更喜歡毛坯房。

山東青島市民趙先生說，因為有很多細節方面，可能自己不是很滿意，需要自己再微調。山東青島市民司先生表示，裝修肯定按自己的風格來，別人的精裝房可能有的不喜歡。

與此同時，一些有關精裝商品房裝修質量問題的新聞，也時有發生。比如，材料來源不明，環保難以放心，更有實木門變紙殼門、實際用料與樣板間用料不一致，甚至整棟樓出現防水問題等，這都讓消費者對精裝房望而卻步。

除了裝修質量，購房成本也是消費者選擇毛坯房的重要原因。2017年，全國大部分城市的首套房首付比例提升，一些剛需購房者的經濟壓力明顯增加。有業內人士介紹，與毛坯房相比，在青島購買精裝房的價格，每平方米至少要增加1000元。 如此一來，即便有些消費者喜歡精裝修，也不得不因為資金問題而擔憂。

山東青島市民劉女士向記者講述， 一個是價格因素吧 如果是同樣(大小)的房子 毛坯和精裝修差價比較大的話 還是選擇毛坯

山東青島：開發商為業主預留一部分裝修空間

既然大部分人會選擇毛坯房，那精裝房真的就沒有市場嗎?最近，各地政府都陸續推出政策，新建的商品房，要求必須是精裝修，這又是出于怎樣的背景和考慮呢?

位于嶗山區遼陽東路的一處在建樓盤，是某房地產公司新推出的一個精裝修商品房項目。

對于精裝修會不會造成“千房一面”的問題，工作人員認為，現在精裝房在裝修風格上，的確不夠個性化，不過一些房地產商，還是會提供菜單服務，消費者可以在一定范圍內，選擇不同類別和系列的裝修風格。

某房地產公司項目負責人王先生說，有一些開發商會在臥室的衣柜上 給客戶留下裝修的余地，由客戶住進去以后再配衣柜，還有一些就是燈具，有些開發商會不裝，留給客戶一些余地。根據有關部門的測算，由開發商統一組織裝修，比戶主自己裝修至少要節省20%的費用。因此業內人士認為，雖然目前精裝房沒有得到消費者的普遍認可，但長期來看，它能夠實現社會、開發商和消費者的三方共贏。

平安好房青島區運營總監 張斌： 從整個國家角度來說，可以節省比較大的資源，從購房者來說，可以避免反復裝修、長期裝修，入住以后形成的困擾，從開發商的層面來說，便于產品一體化，當然通過精裝修，可以提高一定的利潤。

業內人士還表示，要想全面推廣精裝修商品房，需要加強從商品房的建設到銷售各個環節的監管，同時還需要出臺相關細則。