國慶黃金周過了一半,要問今年啥業態最火爆?答案是:民宿。記者10月4日多方采訪獲悉,“十一”期間,山東全省各地的民宿幾乎均告“客滿”,有的民宿每間日租價超過五星級酒店,仍“一房難求”。

最高1680元，租價超五星級酒店

民宿的概念來自臺灣,最近幾年被加速引入山東鄉村旅游,成為一種方興未艾的新興業態。“十一”期間,山東各地民宿項目大受青睞,已經成形推向市場的項目幾乎均告“客滿”。

“仙居嶗山”是近兩年青島嶗山風景區管委會重點打造的一個民宿品牌,位于嶗山腳下的東麥窯村。兩年前,當地騰出12套有四合小院的民房用于游客接待,去年又新增11套小院,經過中央美院設計后,效果令人眼前一亮。民宿的居住條件堪比四星級賓館,卻比后者“更接地氣”,客人可以采摘天井內的蔬菜、賞花,在栽植有細竹的小院中休憩,另外還有可以共用的廚房、可以洗浴的衛生間,登上民宿小院的平房,還可以眺望整個東麥窯村的村容村貌,感受這里的雞犬相聞,以及村民之間濃郁的鄉情。

“十一”期間,“仙居嶗山”每套小院都按照原價預訂,其中有一間臥室的小院980元,兩間臥室的1280元,三間臥室的1680元。這些獨門四合院非常適合家庭客。另外,民宿還與嶗山風景區的門票進行捆綁,按照臥室的數量贈送客人2、4、6張景區門票,且有車輛接送去嶗山景區。山東以及廣東、上海等地的一些游客來了之后,被民宿的特色所吸引,算了一下花銷,感覺十分劃算,有的一住多日,對民宿的滿意度很高。

“仙居民宿”店長趙越說,現有的23套民宿面對今年“十一”旺盛的市場需要,根本是供不應求。為此,嶗山有關方面正籌劃節后繼續提升村容村貌,改善基礎設施,征集打造更多的民宿投入市場。

在嶗山北麓,還有一處民宿品牌“微瀾山莊”,建于山海之間的林間,這里的環境、設施一流,非常安靜。負責人小宇4日告訴記者,自2014年開業以來,住宿情況一年比一年火,今年“十一”,現有的15個房間根本訂不上,10月1-7日房間全部已經訂出。“微瀾山莊”客房的日租價平均達到1400元/間,遠遠高出一些五星級酒店,但仍很搶手。

不再“一日游”，住下來體驗農家生活

在棗莊市山亭區翼云石頭部落東北方向,有一個翼云湖,翼云湖畔有個石嘴子村,過去這里是貧困村,如今“民宿”新業態的引入,把外面的精彩世界帶到村民面前,也讓游客了解山村的風情。

10月4日,在石嘴子村,一座類似茶社的小木屋正在建設中,這座民宿被命名為“山舍”。“這里有山有水,空氣質量極好,一直是當地人休閑的目的地,春夏有來翼云湖、石嘴子水庫釣魚的,秋季有來采摘的,另外還有爬山、騎行的游客。”“山舍”老板娘金偉娜提及周邊的環境,語氣中不無驕傲,這么好的環境,是她當初決定在此開發民宿的原因。

目前“山舍”民宿可同時容納四五桌客人用餐,有3個房間共4張大床。“山舍”民宿開業兩個月來,只靠微信圈、朋友之間口耳相傳,就已經火起來了。大房間價格198元,小房間168元。入住率在70%左右,“十一”前五天則沒有空房。“山舍”之后,金偉娜還準備改造“喜舍”“素舍”“香舍”,最終達到十座。

在棗莊山亭區,“山里人家”也租下了村子里的十座民居,開發民宿。這些民房的原主人,均為當地精準扶貧對象。

為了學習民宿的經驗,金偉娜四處學習,她說:“我們去臺灣、日本學習過他們的民宿,還去南方浙江看過。除了學習他們,我們也要保留一些北方鄉村的風格和意境。”她說,自己打造的民宿每個房間布置得很溫馨,格子床單,床頭擺放有趣的旅游紀念品,最貼心的是,每張床上都擺放著疊好的睡衣,讓游客有“回家”的感覺。

在濟南,南部山區一直是濟南人近郊休閑的熱點目的地。4日,正在柳埠鎮柏樹崖村指導當地民宿建設的濟南市歷城區旅游局局長趙彤說,以前,濟南居民黃金周近郊游喜歡“一日游”,匆匆看完景點之后下午返回市區家里居住,導致每天下午回濟南的道路一側車輛擁堵,今年更多人喜歡住下來,在民宿體驗農家生活。從長遠看,居民這種消費觀念的改變是一個重要的市場信號。

3168個村有民宿，亟需民營資本匯入

“十一”前4天,山東省旅發委政策法規處處長季將,自駕車考察體驗了魯中幾個地區的鄉村游和民宿業態,4日,他在電話中向記者感嘆:所見到的民宿“人滿為患,火得一塌糊涂”。

其中,淄博市高青縣蓑衣樊村是我省建檔立卡的貧困村,也是旅游重點扶貧村。國慶第一天,各地游客紛紛在此稻田釣蟹,濕地泛舟,四處都是白鷺翩躚,美景如畫。季將在其朋友圈有感而發:“旅游扶貧人心暖,游客送來金飯碗!”

在淄博博山的中郝峪村,假期以來,當地民宿一片火爆,各地市民蜂擁來吃一頓農家飯。因為人多車多,旅游車幾乎開不進去。

據介紹,目前山東全省組織開發民宿的村已達3168個,17個地級市均有分布。從整體看,除了德州、聊城、東營、菏澤等幾個市相對落后,其他城市均有大量成熟的民宿業態,尤其是位于魯中的臨沂、濟寧、泰安、濰坊、淄博等市,其民宿業態發展迅速,已經在市場中處于優先位置。濱州還出現了由北京方面投資,引入西班牙設計的民宿業態。

季將介紹,今后山東發展民宿要注重利用社會資本,政策獎勵資金要多向投資民宿的民資傾斜,充分調動他們的積極性。另外,要借助旅游特色小鎮的打造,幫助民宿設施提檔升級,提高業態的市場吸引力。他建議,各級政府和各部門,如農業、林業、水利、海洋漁業廳、發改委等部門,都有切塊的農業扶持資金,應該盡量整合在一起,形成發展的合力。