昨天，中國指數(shù)研究院發(fā)布百城價格指數(shù)對100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2016年9月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為12617元/平方米，環(huán)比上漲2.83%，漲幅較上月擴(kuò)大0.66個百分點(diǎn)。從漲跌城市個數(shù)看，81個城市環(huán)比上漲，18個城市環(huán)比下跌，1個城市與上月持平。
主要城市漲幅繼續(xù)擴(kuò)大
同比來看，全國100個城市 (新建)住宅均價較去年同期上漲16.64%，漲幅較上月擴(kuò)大2.89個百分點(diǎn)。按中位數(shù)計算，全國100個城市(新建)住宅價格中位數(shù)為7149元/平方米，環(huán)比上漲0.52%，同比上漲0.08%。另外，北京、上海等十大城市(新建)住宅均價為 24372元/平方米，環(huán)比上漲3.41%，漲幅較上月擴(kuò)大0.69個百分點(diǎn);同比上漲21.49%，漲幅較上月擴(kuò)大3.43個百分點(diǎn)。
在8月房價漲幅明顯加快后，熱點(diǎn)城市政策收緊力度加強(qiáng)，南京、杭州、鄭州、昆山、濟(jì)南、北京、天津等城市相繼出臺調(diào)控政策。需求端方面，通過限購、限貸等措施抑制投資投機(jī)需求;供應(yīng)端方面，通過加大供應(yīng)，限房價地價、嚴(yán)格預(yù)售監(jiān)管等手段緩解供求矛盾。政策收緊預(yù)期影響下，購房者抓住政策出臺前的窗口期積極入市，將部分城市成交量推向小高峰。
青島房價環(huán)比上漲1.32%
上個月，住宅價格環(huán)比2016年8月上漲的城市個數(shù)為81個，較上月增加13個。漲幅居前十位的城市依次是：鄭州、無錫、常州、昆山、珠海、廊坊、杭州、蕪湖、贛州、福州。具體來看，鄭州、無錫、常州、昆山漲幅顯著，在6%-7%之間;珠海、廊坊、杭州、蕪湖漲幅在5%-6%之間，贛州、福州漲幅在4.8%-5.0%之間。其他環(huán)比上漲的71個城市中，合肥、長沙等28個城市漲幅在1.0%-4.5%之間;柳州、深圳等20個城市漲幅在0.5%-1.0%之間;北海、保定等23個城市漲幅在0.5%以內(nèi)。煙臺房價與上月持平。青島9月新建住宅均價環(huán)比上漲1.32%，均價9182元/平方米，漲幅處于全國中游水平。相對于8月環(huán)比上漲2.37%的幅度，青島9月房價環(huán)比漲幅放緩。這與青島9月新盤主要位于西海岸、李滄、高新區(qū)、膠州、即墨等郊區(qū)市有一定關(guān)系。
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