今天,省國土資源廳發布消息,9月28日,全省110個獨立發證的市、縣(市、區)不動產登記機構已全面運轉,全部實現“停發舊證、頒發新證”,不動產統一制度在我省全面建立并實施。以后,老百姓辦理土地使用權、房屋產權、林權、海域使用權的登記只需到一個部門,四類產權實現了一門受理。
國家要求,今年年底前,全國所有市縣不動產登記機構都要全面運轉,停發舊證、頒發新證。我省要求9月底前完成這一任務。據悉,我省在全國是第12個實現全域頒發新證的省市。
省國土資源廳不動產登記管理處處長王安東介紹,以后,百姓在不動產登記機構可辦理的業務范圍包括:集體土地所有權、建設用地使用權、宅基地使用權、房屋等建(構)筑物所有權、林權、抵押權、地役權、海域使用權等不動產權利的首次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記以及其他各類登記。
土地承包經營權登記,在不動產統一登記過渡期內,按照國家有關規定執行。
實施不動產統一登記后,原來國土、房屋、林業登記部門停止受理上述事項。對實施不動產統一登記前頒發的“老證”,遵循“不變不換”的原則,即權利不變動,證書不更換。以前依法頒發的各類不動產權屬證書繼續有效。在今后辦理變更登記、轉移登記等登記申請事項時,逐步更換為新的不動產登記證書、證明。
王安東說,實施不動產統一登記,更加便民了。以前分散登記,百姓不得不在土地、房屋、林業、海洋等部門之間跑腿,而現在,只需要來一個部門即可。流程也更加簡潔,比如以前申請房屋轉移登記和交稅,需要排兩次隊、交兩次資料。現在,省國土資源廳和省地稅局已聯合下發了協同辦理的文件,近期將在全省把收稅嵌入不動產登記過程中,置于審核后收費環節,實現一個窗口受理,一次申請完成。
實行不動產統一登記之后,登記的費用也有所降低。王安東以房產登記為例,產權人以前要辦房產證、土地證兩個證,花兩筆登記費。現在,新證“房地合一”,兩證變一證,就省下了一個證的登記費用。比如目前在濟南,房產登記只收取住宅80元、非住宅550元的登記費,此外并無其他收費。目前,財政部和發改委正在制定不動產登記的收費標準。
□記 者 楊學瑩
通訊員 滕紅光 報道
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