昨日上午，4月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市有65個(gè)，比上月增加3個(gè)，下降的城市有5個(gè)，比上月減少3個(gè);環(huán)比漲幅在1%以上的城市有22個(gè)，比上月增加4個(gè)，環(huán)比漲幅在5%以上的城市有2個(gè)，比上月增加1個(gè);最高漲幅為5.8%，比上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。青島新建商品住宅房價(jià)繼續(xù)呈現(xiàn)“雙漲”，環(huán)比上漲1.2%，同比上漲2.7%。 青島晚報(bào)/掌上青島/青網(wǎng) 記者 李德銀
65城房價(jià)上月環(huán)比上漲
國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，4月份我國房價(jià)總體繼續(xù)上漲，住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)繼續(xù)增加，城市間漲勢出現(xiàn)新變化，一線城市漲幅放緩，二、三線城市漲幅擴(kuò)大。
數(shù)據(jù)顯示，4月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市有65個(gè)，比上月增加3個(gè)，下降的城市有5個(gè)，比上月減少3個(gè);環(huán)比漲幅在1%以上的城市有22個(gè)，比上月增加4個(gè)，環(huán)比漲幅在5%以上的城市有2個(gè)，比上月增加1個(gè);最高漲幅為5.8%，比上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。房價(jià)總體繼續(xù)上漲，上漲城市個(gè)數(shù)繼續(xù)增加，但城市間漲勢出現(xiàn)新變化，一線城市漲幅較上月有所放緩，二、三線城市漲幅開始擴(kuò)大。
部分二線城市漲幅擴(kuò)大
其中，北京、上海、廣州、深圳四個(gè)一線城市的新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比漲幅均雙收窄，深圳二手住宅價(jià)格環(huán)比甚至出現(xiàn)下降，而部分二線城市環(huán)比漲幅比上月進(jìn)一步擴(kuò)大，有些已超過一線城市漲幅。初步測算，4月份新建商品住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅一線城市比上月收窄0.7個(gè)百分點(diǎn)，二、三線城市比上月分別擴(kuò)大0.3和0.2個(gè)百分點(diǎn)。
另外，同比一、二線城市漲幅繼續(xù)擴(kuò)大，三線城市由降轉(zhuǎn)升。隨著住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲，同比上漲城市個(gè)數(shù)繼續(xù)增加。數(shù)據(jù)顯示，4月份70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比上漲的城市分別有46個(gè)和47個(gè)，分別比上月增加6個(gè)和1個(gè);下降的城市分別有23個(gè)和22個(gè)，分別比上月減少6個(gè)和1個(gè)。一、二線城市新建商品住宅價(jià)格同比綜合平均漲幅均比上月繼續(xù)擴(kuò)大，三線城市同比綜合平均也已由降轉(zhuǎn)升，開始上漲。
島城樓市成交量繼續(xù)增
國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，4月青島新建商品房價(jià)格環(huán)比3月有所上漲，漲幅為1.2%。從同比數(shù)據(jù)來看，今年4月青島新建商品房價(jià)格同比上漲了2.7%，上漲幅度較大。
房價(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，在政策利好的持續(xù)影響下，4月青島房地產(chǎn)市場成交火熱。成交量繼續(xù)大幅增長，環(huán)比增幅近三分之一，同比也超過去年水平。 4月我市新房成交量達(dá)到19617套，環(huán)比上漲32.91%，同比大漲130.14%，成交均價(jià)8679元/平方米。其中，商品住宅成交18009套，環(huán)比上漲32.57%，同比大漲137.65%，成交均價(jià)8301元/平方米。二手房交易也延續(xù)了火熱的態(tài)勢。 4月二手房成交6665套，同比上漲了72.94%，二手房掛牌均價(jià)1.55萬元/平方米，同比上漲4.3%。
本月樓市延續(xù)量價(jià)齊升
青島鏈家地產(chǎn)分析師認(rèn)為，縱觀過去一年的房價(jià)走勢，今年三月開始青島樓市正式進(jìn)入一個(gè)“上漲”的時(shí)代，新房市場也漸漸地由買方市場進(jìn)入賣方市場。值得注意的是除利率優(yōu)惠，政策利好等拉動(dòng)房價(jià)上漲的因素外，青島還有一個(gè)比較特殊的情況使得樓市溫度不斷地升高，那就是棚戶區(qū)改造。
青島今年光市北區(qū)就開始啟動(dòng)了14000戶的棚戶區(qū)改造，而這些棚戶區(qū)中大部分居民選擇了貨幣補(bǔ)償，這就意味著青島將有一大批購房需求入市，推動(dòng)今年青島樓市持續(xù)走高。
分析人士認(rèn)為，從3月份開始，島城連續(xù)兩個(gè)月出現(xiàn)房價(jià)環(huán)比和同比都上漲的情況，據(jù)成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，新房二手房的銷售量都有大幅上漲，樓市走向被看好。業(yè)內(nèi)表示，即使在去年，青島房價(jià)整體水平出現(xiàn)下跌的境況下，主城區(qū)的房價(jià)也一直穩(wěn)中有升，價(jià)格的堅(jiān)挺增加了購房者的信心。隨著政策利好以及大批拆遷戶入市，樓市將繼續(xù)回暖;在市場熱銷房源方面，改善型房源開始受到更多人的歡迎，不少項(xiàng)目增加改善型房源的上市數(shù)量，高端改善盤增加也是拉高青島整體房價(jià)的因素之一。市場反應(yīng)也印證了這一情況，目前青島樓市“紅五月”已經(jīng)過半，但樓市量價(jià)齊升的態(tài)勢沒有改變。
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