昨日上午，4月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據，新建商品住宅價格環比上漲的城市有65個，比上月增加3個，下降的城市有5個，比上月減少3個;環比漲幅在1%以上的城市有22個，比上月增加4個，環比漲幅在5%以上的城市有2個，比上月增加1個;最高漲幅為5.8%，比上月擴大0.4個百分點。青島新建商品住宅房價繼續呈現“雙漲”，環比上漲1.2%，同比上漲2.7%。 青島晚報/掌上青島/青網 記者 李德銀

65城房價上月環比上漲

國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，4月份我國房價總體繼續上漲，住宅銷售價格環比上漲城市個數繼續增加，城市間漲勢出現新變化，一線城市漲幅放緩，二、三線城市漲幅擴大。

數據顯示，4月份70個大中城市新建商品住宅價格環比上漲的城市有65個，比上月增加3個，下降的城市有5個，比上月減少3個;環比漲幅在1%以上的城市有22個，比上月增加4個，環比漲幅在5%以上的城市有2個，比上月增加1個;最高漲幅為5.8%，比上月擴大0.4個百分點。房價總體繼續上漲，上漲城市個數繼續增加，但城市間漲勢出現新變化，一線城市漲幅較上月有所放緩，二、三線城市漲幅開始擴大。

部分二線城市漲幅擴大

其中，北京、上海、廣州、深圳四個一線城市的新建商品住宅和二手住宅價格環比漲幅均雙收窄，深圳二手住宅價格環比甚至出現下降，而部分二線城市環比漲幅比上月進一步擴大，有些已超過一線城市漲幅。初步測算，4月份新建商品住宅價格環比綜合平均漲幅一線城市比上月收窄0.7個百分點，二、三線城市比上月分別擴大0.3和0.2個百分點。

另外，同比一、二線城市漲幅繼續擴大，三線城市由降轉升。隨著住宅銷售價格環比上漲，同比上漲城市個數繼續增加。數據顯示，4月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格同比上漲的城市分別有46個和47個，分別比上月增加6個和1個;下降的城市分別有23個和22個，分別比上月減少6個和1個。一、二線城市新建商品住宅價格同比綜合平均漲幅均比上月繼續擴大，三線城市同比綜合平均也已由降轉升，開始上漲。

島城樓市成交量繼續增

國家統計局公布的數據顯示，4月青島新建商品房價格環比3月有所上漲，漲幅為1.2%。從同比數據來看，今年4月青島新建商品房價格同比上漲了2.7%，上漲幅度較大。

房價點評網的數據顯示，在政策利好的持續影響下，4月青島房地產市場成交火熱。成交量繼續大幅增長，環比增幅近三分之一，同比也超過去年水平。 4月我市新房成交量達到19617套，環比上漲32.91%，同比大漲130.14%，成交均價8679元/平方米。其中，商品住宅成交18009套，環比上漲32.57%，同比大漲137.65%，成交均價8301元/平方米。二手房交易也延續了火熱的態勢。 4月二手房成交6665套，同比上漲了72.94%，二手房掛牌均價1.55萬元/平方米，同比上漲4.3%。

本月樓市延續量價齊升

青島鏈家地產分析師認為，縱觀過去一年的房價走勢，今年三月開始青島樓市正式進入一個“上漲”的時代，新房市場也漸漸地由買方市場進入賣方市場。值得注意的是除利率優惠，政策利好等拉動房價上漲的因素外，青島還有一個比較特殊的情況使得樓市溫度不斷地升高，那就是棚戶區改造。

青島今年光市北區就開始啟動了14000戶的棚戶區改造，而這些棚戶區中大部分居民選擇了貨幣補償，這就意味著青島將有一大批購房需求入市，推動今年青島樓市持續走高。

分析人士認為，從3月份開始，島城連續兩個月出現房價環比和同比都上漲的情況，據成交數據統計，新房二手房的銷售量都有大幅上漲，樓市走向被看好。業內表示，即使在去年，青島房價整體水平出現下跌的境況下，主城區的房價也一直穩中有升，價格的堅挺增加了購房者的信心。隨著政策利好以及大批拆遷戶入市，樓市將繼續回暖;在市場熱銷房源方面，改善型房源開始受到更多人的歡迎，不少項目增加改善型房源的上市數量，高端改善盤增加也是拉高青島整體房價的因素之一。市場反應也印證了這一情況，目前青島樓市“紅五月”已經過半，但樓市量價齊升的態勢沒有改變。