宗慶后：建議保障年輕人一個家庭一套經適房

3月3日起，2016年全國“兩會”將正式開幕。今年兩會上全國人大代表、娃哈哈集團董事長兼總經理宗慶后關于幫助年輕一代解決住房與就業困難的提出了自己的建議。他表示，當前以80后、90后為主體的年輕一代普遍面臨著巨大的工作和生活壓力，安居難、樂業亦難。他建議，保障年輕人一個家庭一套經濟適用房，解決其基本需求問題。

來自中國指數研究院的最新數據顯示，2016年2月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為11092元/平方米，環比上漲0.60%，漲幅較上月擴大0.18個百分點。同比來看，全國100個城市(新建)住宅均價較去年同期上漲5.25%，漲幅較上月擴大0.88個百分點。整體來看，2月份百城價格指數環比、同比連續第七個月雙漲，漲幅均有所擴大。

來自中國指數研究院的分析稱，經濟發展良好、人口持續流入、庫存水平較低的一線城市和熱點二線城市房價仍存在上漲動力。宗慶后認為，按目前的收入和房價水平，很多年輕人可能一輩子都買不起房，不得不淪為“啃老族”和“房奴”，而收入再低些的年輕人，甚至連租房都租不起，因而成家立業、生兒育女都會成為問題。這些問題不解決，年輕人就無法安居樂業。

對此，宗慶后建議，開發商要降低房價，設定合理利潤空間，相應去庫存政策號召，同時銀行要促使開發商回籠資金加快還貸，這樣可以推動開發商將現有空置房降價銷售，降低置業者的購房壓力。

對于無房戶和剛需人群，宗慶后建議政府完全免除其購房時的稅費，而開發商降價向困難人群銷售房屋的，亦予以減免稅費，銀行則對無房戶首套房降低房貸利息。保障年輕人一個家庭一套經濟適用房，解決其基本需求問題，確保低收入群體亦能住上房。

宗慶后分析，目前房價高還有一個很重要的原因是土地出讓金比較高，而同時開發商又欠了銀行大量貸款無法償還，銀行壞賬風險較大。因此他建議將土地出讓金(樓面價)從房屋價格中剝離出來，由購房者直接與銀行簽訂協議免息償還沖抵開發商的相應貸款，并且可以分50年或者70年支付，這樣既可以降低購房者的付款壓力，銀行收回貸款亦得到了保障。

此外，宗慶后表示，應鼓勵有條件的企業將住房公積金一次性支付員工，用于幫助員工購買住房，但同時亦要保障企業權益，由企業與勞動者雙方簽訂一定年限的就業服務協議，如果勞動者提前離職則要賠償。