青島市北果品市場地塊6月將再次上市 容積率降低為2.4

信網5月28日訊 5月27日，青島市自然資源和規劃局發布一則國有建設用地使用權網上拍賣出讓公告（市北區），經青島市人民政府批準，青島市自然資源和規劃局決定以網上拍賣方式出讓1宗儲備國有建設用地使用權。

本次出讓的地塊位于市北區黑龍江南路以西、開平路以北，土地總面積27347.8㎡，起拍價為11000元/㎡，土地用途為城鎮住宅用地。競買人可于2025年6月12日9時30分至2025年6月16日16時（以網上交易系統服務器時間為準，下同），登錄網上交易系統，提交競買申請并交納競買保證金。交納競買保證金的截止時間（到賬時間）為2025年6月16日16時。

據了解，此次出讓的地塊屬于新都心片區，一般稱為市北果品市場地塊，曾多次流拍。根據青島市市轄區2024年第二批次擬出讓住宅用地詳細清單，該地塊2024年出讓時商住比為2:8，容積率為2.86，此次出讓該地塊容積率降低為2.4并且全部改為住宅。

值得注意的是，5月25日，青島市自然資源和規劃局曾針對這一地塊發布國有建設用地使用權出讓預申請公告，預申請公告期為2025年5月25日至2025年6月10日下午17:00，預申請人可于公告期間向出讓人提交國有建設用地使用權出讓預申請和相關材料，承諾愿意支付的土地價格。出讓人接受預申請，并在6月12日前通知預申請人交納預申請保證金的，為有效預申請。如對有關地塊規劃指標、出讓條件等有其他要求或建議的，可在提交預申請材料時一并提出。這是青島市自然資源和規劃局發布的首宗預申請地塊。

另據出讓公告顯示，該地塊周邊有地鐵3號線，緊鄰現狀地鐵大廈站；規劃周邊有地鐵5號線；教育方面，有市北中學、博文小學、天怡景園幼兒園；規劃周邊有規劃小學1所、幼兒園1所；文體、商業、養老及體育設施方面，規劃周邊有1處文化活動站；現狀周邊有七色堇商業設施；規劃周邊有2處養老院；規劃周邊有2處體育中心；城市公園綠地方面，規劃周邊有2處規劃公園。（信網記者）