上疊業(yè)主封閉露臺(tái)被投訴 康大觀山樾已發(fā)現(xiàn)140處違建

信網(wǎng)8月19日訊（記者 谷正原）近日，青島西海岸新區(qū)康大觀山樾業(yè)主王女士向信網(wǎng)（0532-80889431）反映，小區(qū)內(nèi)上疊業(yè)主擅自加蓋房屋的情況很嚴(yán)重，北側(cè)的露臺(tái)幾乎全都被安上了窗框和玻璃，變成了房間。經(jīng)西海岸新區(qū)綜合執(zhí)法局調(diào)查落實(shí)，康大觀山樾小區(qū)確實(shí)有140戶存在擅自加建的問(wèn)題，目前已對(duì)正在建設(shè)的進(jìn)行了制止，對(duì)其他違法建筑正在依照法律程序立案查處。

上疊鄰居封露臺(tái)  下疊業(yè)主不愿意

康大觀山樾是個(gè)疊拼別墅小區(qū)，家家戶戶都很寬敞，居住環(huán)境很是不錯(cuò)。不過(guò)，買了下疊房子的業(yè)主卻說(shuō)他們的房子現(xiàn)在“有點(diǎn)危險(xiǎn)”，原因就是樓上鄰居紛紛把北側(cè)的露臺(tái)加蓋成了房間。

業(yè)主王女士給信網(wǎng)發(fā)來(lái)一張照片，照片上封閉陽(yáng)臺(tái)的位置就是以前的開(kāi)放式露臺(tái)。只不過(guò)經(jīng)過(guò)了業(yè)主后期改造，露臺(tái)安裝了窗框和玻璃窗，變成了房間。

吳先生是康大觀山樾下疊的業(yè)主，一開(kāi)始他還不太清楚為什么大家會(huì)反對(duì)露臺(tái)變房間的事，直到前面樓的上疊業(yè)主也封了露臺(tái)，他才恍然大悟：“原本的樓間距都是規(guī)劃好的，每家的采光都很不錯(cuò)。可封了露臺(tái)就相當(dāng)于前面多了個(gè)三米多高的房間，直接影響了我們后面樓的采光。”

據(jù)了解，露臺(tái)變房間在康大觀山樾小區(qū)并不是個(gè)例，有100多戶上疊業(yè)主都已經(jīng)完成了施工。但是對(duì)于這一事實(shí)，持反對(duì)聲音的業(yè)主也不在少數(shù)，大家認(rèn)為封閉露臺(tái)是屬于涉嫌加蓋違法建筑。

上疊業(yè)主稱封閉露臺(tái)事出有因  施工前也已通知物業(yè)

上疊有露臺(tái)，下疊有庭院，這是疊拼別墅房屋銷售時(shí)最常見(jiàn)的賣點(diǎn)。根據(jù)康大觀山樾此前發(fā)布的戶型圖，上疊房屋的露臺(tái)朝北，與一間臥室相連。在樣板間的圖片中，這一處的露臺(tái)也沒(méi)有封閉。

不過(guò)，對(duì)于封閉露臺(tái)一事，上疊的業(yè)主也有說(shuō)法：“我們不是要占便宜，非要多蓋一間房，而是敞開(kāi)的露臺(tái)隱患多，下雨的時(shí)候有積水，還容易返潮。”

一位已經(jīng)封閉了露臺(tái)的上疊業(yè)主告訴信網(wǎng)，自家封露臺(tái)花了大約12萬(wàn)，施工前跟物業(yè)申請(qǐng)過(guò)，物業(yè)的工作人員還上門查看過(guò)北露臺(tái)的漏水問(wèn)題，也認(rèn)為封閉露臺(tái)是有必要的。“而且小區(qū)封露臺(tái)都是找的同一家施工單位，樣式也是統(tǒng)一的。如果沒(méi)有物業(yè)的默許，這么多戶都要封露臺(tái)，我們是怎么把施工材料拉進(jìn)來(lái)的？”

對(duì)于上疊和下疊業(yè)主的不同說(shuō)法，青島康大物業(yè)服務(wù)有限公司卻稱并不知情，物業(yè)安經(jīng)理也表示從未接到投訴：“如果確實(shí)存在違法建筑，那么執(zhí)法部門肯定會(huì)有下一步動(dòng)作，不要只聽(tīng)部分業(yè)主的一面之詞。”

小區(qū)有140戶違法加蓋  綜合行政執(zhí)法局已立案查處

雖然小區(qū)物業(yè)聲稱不知道有違法加蓋的情況，但信網(wǎng)從西海岸新區(qū)綜合執(zhí)法局了解到，目前執(zhí)法人員已摸排出康大觀山樾小區(qū)擅自加建140戶，并對(duì)正在建設(shè)的違法行為進(jìn)行了制止，對(duì)其他違法建設(shè)正在依法律程序進(jìn)行立案查處。

在信網(wǎng)離開(kāi)康大觀山樾小區(qū)時(shí)，綜合行政執(zhí)法局的執(zhí)法人員也已經(jīng)來(lái)到小區(qū)開(kāi)始工作。

同時(shí)，小區(qū)所屬的靈山衛(wèi)街道辦事處也表示已知悉該小區(qū)內(nèi)部情況，“我們將聯(lián)系物業(yè)與執(zhí)法部門，幫助業(yè)主協(xié)調(diào)相關(guān)問(wèn)題。”