天一仁和星海灣賣車位 不買不讓進小區？

信網6月20日訊 近日，天一仁和星海灣的業主曹先生向信網(0532-80889431)反映，他的小區突然售賣地上車位，“4萬一個，不買不讓業主的車進入小區。”對于物業的做法，曹先生等業主很無奈。天一仁和星海灣物業的工作人員孟女士解釋，因此前小區內亂停亂放嚴重，不僅雜亂無章，而且擋住了消防通道，出于安全考慮，對外出售部分車位，公共車位則采取租賃的形式。至于不讓業主車輛進小區則是“出于對秩序的考慮”。

不買車位業主進不了小區

曹先生家住天一仁和星海灣，2017年6月初，物業突然下達通知，讓業主購買車位，“4萬一個，不買就不讓業主的車進入小區。”

曹先生說，以前該小區從未收取過車位費，“小區內有公共車位，平時我都是停在公共車位上。”物業突然出售車位，這讓他覺得很不合理。

而且，對于不購買車位就不讓業主的車進小區，曹先生認為更不合理，“我們是這里的業主，現在連家都回不去，而且有公共車位，憑什么不讓我們進小區?”曹先生說，自從天一仁和星海灣物業貼出告示之后，小區門口就無法進入了，“現在一車一卡，不購買車位就開不了門禁。”現在，曹先生只能在外面找地方停車，非常不方便。

物業稱是為了規劃小區秩序

對于曹先生反映的情況，信網聯系到天一仁和星海灣物業，工作人員孟女士表示，事情并非曹先生所述，“以前小區的車輛沒有規劃，亂停亂放現象比較嚴重，為了規劃小區的秩序，我們才采取這樣的措施。”

孟女士表示，小區的地上車位分為售和租兩種，“小區建設時預留出了大概兩棟樓的面積，規劃成車位向業主出售。公共車位是向業主出租，每個月租金100元。”

至于不讓業主車輛進入小區，孟女士稱，這是為了維護小區的秩序，“以前小區內的車輛亂停亂放嚴重，有的甚至阻擋了消防通道，我們出于安全考慮，避免發生緊急情況，外界車輛無法進入，其實我們也是為業主好，但有一些業主不理解。”

“小區內的車位數量遠大于業主的車輛數，業主的車都可以停下。”孟女士表示，物業也希望跟業主協商解決此問題。

公共車位租賃費用須用于小區

《青島市物業管理條例》規定，物業管理企業應提供物業管理區域內車輛行駛及停放秩序的管理服務。物業管理區域內的停車場(庫)，應當提供給本物業管理區域內的業主、物業使用人使用。物業共用部位、共用設施設備專項維修資金按照國家有關規定籌集，歸業主所有，專項用于物業保修期滿后物業共用部位、共用設施設備的維修和大型設施設備的更新、改造，不得挪作他用。

對此，高新區物業管理辦公室的工作人員告訴信網，小區的公共車位可以向業主出租，但所得的收入不能算做物業公司的利潤，必須用到小區的維護上。“商業小區目前沒有規定租賃費用的上限。”

至于不讓業主車輛進入小區，孟女士表示，還會與業主協商。 信網全媒體記者 杜杲燃