青島二手房市場小幅升溫 業內：交易面無明顯利好

原標題：上周青島二手房成交1361套 二手房市場出現“暖冬”現象

十一月第四周，青島二手房市場小幅升溫，開始出現暖冬行情。根據青島新聞網房產頻道統計，2017年11月20日-2017年11月26日，青島全市二手房共成交1361套，成交面積120445平米，環比之前的一周上升6.7%。

11月第四周青島二手房市場反升成交1361套環比漲6.7%

從各區成交量來看，島城二手房市場的“三甲陣營”與以往相同，依舊是市北、黃島以及老膠南的順序排位。

具體來看，市北黃島的交易量有大幅上升。市北區上周二手房成交324套，霸占全市二手房交易冠軍席位，成交面積達25627.72平米，環比前一周上升11.7%。二手房成交量排在第二位的是黃島片區，上周二手房共交易了322套，成交面積29448.18平米，環比上升25.7%。排在第三位的老膠南片區，上周二手房共成交160套，成交面積13984.13平米，環比上升22%。綜合來看，西海岸的二手房成交總量出現了明顯幅度上漲，并已經超越市北，成為青島市二手房市場交易量最高的一個區域。

接下的排名是市南區，上周市南區二手房共交易了123套，成交面積9695.16平米，環比上升2.5%。李滄上周排位上升，上周二手房共成交121套，成交面積9370.47平米，環比上漲12%。城陽上周二手房成交111套，成交面積13030.47平米，上漲6.7%。

其余各區的交易量皆不滿百套，其中即墨大幅下滑，上周二手房僅成交69套，環比下滑達37.8%。萊西上周二手房成交51套，嶗山成交35套，膠州成交30套，平度成交14套，高新僅有1套達成交易。

從每日成交情況來看，上周7天里連續5個工作日二手房成交量均在200套以上，峰值出現在11月21日周二，單日交易量280套，谷底出現在11月25日，周日成交量僅為26套。

業內稱島城二手房市場因規劃向暖

近兩周，城陽、高新、市北區等區域的大規模區域控規相繼公示，嶗山區規劃也不日公示，隨著這一波“規劃潮”問世，各區的新功能定位明顯落定，片區的詳細用地情況一目了然。據業內分析，這一定程度上堅定了買賣雙方對區域未來發展的信心，表現在二手房市場上，出現成交明顯上升的跡象。但綜合來看，二手房市場接下來或將仍然會出現季節性降溫，因為在房貸政策等實質方面并未出現明顯變化，二手房市場交易面未有明顯促進性利好。