老賴不交房租也不還房 被市南法院強制返還房主

原標題：老賴不交房租也不還房，被市南法院強制執行

市南區法院持續推進“夏雨”強制執行行動，9月21日上午，組織力量對一起拖欠多年房租而且還拒不交還租賃房屋的執行案件實施強制執行，湛山小區內一處被他人占用使用的網點房被強制返還給了房主，湛山街道辦事處工作人員到場對執行過程進行了見證。

在該案的訴訟過程中，經法院審理查明，2014年2月，原告林某與被告韓某簽訂了三年期的房屋租賃合同，林某將其名下的湛山小區一處網點房租賃給韓某使用，租金共計18.5萬元。房屋交給韓某使用后，韓某僅支付了租金3萬元。后經法院判決，解除雙方簽訂的房屋租賃合同，并判令被告韓某將房屋騰交給原告林某，支付房屋租金15萬元及違約金和訴訟費用。判決生效后，原告林某于今年6月向市南區法院申請強制執行。

執行過程中，執行法官卻遇到了一些意外情況，電話聯系被執行人韓某得知，韓某在外地躲債，房屋被他的債主呂某實際占有使用;現場勘查發現，涉案房屋現為一家快餐店，店內工作人員稱房屋是店主從呂某處租賃的;把這位呂某請到法院進行詢問，呂某先是書面承諾一個月內自行騰交房屋，后來又以韓某欠他侄子錢為理由拒絕交房。

為維護申請執行人林某的合法權益，市南區法院決定采取強制執行措施，將房屋強制返還給林某。今天上午9時許，法院執行人員到達湛山小區執行現場，呂某和另外幾名自稱韓某債主的人員也出現在現場，試圖阻撓法院執行。執行法官向呂某等嚴肅指出，他們與韓某債權債務糾紛應通過合法途徑解決，不能以此為借口妨礙法院執行，并明確告知呂某等妨礙執行工作的法律后果。最終呂某等人被勸離現場，涉案房屋內物品也逐一登記在冊存放于指定地點，房屋交付給申請執行人林某。

近日，市南區法院“夏雨”強制執行行動連出重拳，目標對準了執行工作難點之一的房屋遷讓案件。由于涉及房產利益，這類案件的矛盾普遍較為突出，對抗性也較強。對于此類案件，市南區法院在執行工作中也注意了執行方式方法，對涉及親屬之間的房屋糾紛注重加強調解、促進和解，對非法占有他人房屋的案件，集中力量堅決重拳出擊、依法強制執行，確保勝訴當事人的合法權益得到有效維護。

半島全媒體記者 孫桂東 實習生 孫婷 通訊員 傅勇 張鈺