30家開發(fā)商李滄搶地 競價達(dá)到11000元/㎡遭熔斷

原標(biāo)題：30家開發(fā)商李滄搶地

8月14日，市國土資源和房屋管理局拍賣了李滄區(qū)黑龍江中路以西上王埠、東王埠、桃園社區(qū)S2—4地塊，起拍單價為6000元/㎡ ，30家開發(fā)商經(jīng)過299輪競價后樓面地價達(dá)到11000元/㎡遭熔斷，將轉(zhuǎn)入線下一次性競拍商品住房銷售價格。

記者了解到，在出讓文件中規(guī)定：本次拍賣出讓設(shè)最高限價。當(dāng)?shù)貕K競買報價達(dá)到或超過最高限價時，網(wǎng)上土地競價中止，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場一次性競商品住房銷售價格。

地塊臨近虎山森林公園，位于偉東湖山美地和時代城之間，占地面積16695.2㎡ ，總建筑面積19878.74㎡ 。其中，10180㎡的國有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥給李滄區(qū)虎山路街道辦事處上王埠社區(qū)居民委員會，用于建設(shè)上王埠社區(qū)居民安置用房。地塊起拍樓面價：6000元/平方米。土地用途為城鎮(zhèn)住宅。地塊的出讓年限為70年。

據(jù)悉，在拍賣會上，有30家競買人參與競價，在經(jīng)過了299輪的競價后，達(dá)到11000元/平的價格上限而熔斷。據(jù)了解，該地塊將轉(zhuǎn)入線下模式，在今日進(jìn)行再次拍賣，競拍商品住房銷售價格。

此外，地塊在競拍前提出了現(xiàn)房銷售等系列要求，具體要求如下：1.土地成交樓面地價在8000元/平方米(含8000元/平方米)以下的，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)付清全部土地出讓價款;土地成交樓面地價在8000元/平方米以上的，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起10日內(nèi)付清全部土地出讓價款，同時本地塊所建商品住房必須取得不動產(chǎn)首次登記證明后，方能銷售(即現(xiàn)房銷售);2.分?jǐn)偼恋孛娣e10180平方米的國有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥給李滄區(qū)虎山路街道辦事處上王埠社區(qū)居民委員會，用于建設(shè)上王埠社區(qū)居民安置用房，土地用途為城鎮(zhèn)住宅。安置用房位于青規(guī)規(guī)審字〔2014〕42號規(guī)劃方案S2-4地塊東側(cè)1、2、3、4號樓，由S2-4地塊的競得人按代建協(xié)議建設(shè)，并在建成后移交給李滄區(qū)虎山路街道辦事處上王埠社區(qū)居民委員會;3.競買人必須以自有資金交納競買保證金和土地出讓價款。

根據(jù)地理位置，該地塊位置位于李滄核心區(qū)，位于臥龍山和虎山之間，周圍還有十梅庵森林公園等生態(tài)景觀，生態(tài)環(huán)境得天獨厚。目前周邊的樓盤有偉東·湖山美地和融創(chuàng)·都會中心，融創(chuàng)都會中心房價為23000元/平，此外，靠近最新投入使用的市實驗二小，該區(qū)域目前已經(jīng)形成了較好居住氛圍。

城市信報記者 丁一