歡樂濱海城“雙子塔”夜景

新都心和達中心城

海爾智能產業園效果圖

數字文化體驗中心效果圖

浮山商貿區雙峰商業廣場

紡織谷夜景圖

啤酒休閑商務區市民廣場

中央商務區國際航運中心

春潮涌動

“一年之計在于春。”日前，市北區確定“166個區級重點建設項目，總投資達1729億元”，均分布在該區的濱海新區、郵輪母港城、中央商務區、新都心、啤酒文化休閑商務區和浮山商貿區、現代產業園區等7個重點項目建設區域，可謂是項目遍地開花，建設春潮涌動。

2015年，“項目集中攻堅活動”作為該區“落實推進年”中的重頭戲，將為市北區拓寬延伸招商引資渠道，提高對外開放的水平和質量，全面落實產業發展規劃，加快發展總部經濟、樓宇經濟和街區經濟，著力增強現代服務業和戰略性新興產業提供強力支撐作用，市北區又迎來了發展的春天。

濱海新區： 10個新項目開工，6個項目竣工

濱海新區位于海泊河以北、杭州路——四流南路以西、李村河以南、規劃海岸線前沿以東圍合區域，占地面積約18平方公里。規劃為“四大片區、四條大道、一條岸線”，進行一體化開發，打造新興產業片區，主要包括：濱海文化旅游商務區、科技商務聚集區、都市居住服務區、創意文化體驗區；總部大道、商務大道、科技大道、景觀大道，同時筑就一條凸顯城市水岸形象的濱海岸線。

今年濱海新區重點做好總部大道片區和孤山北側片區總體謀劃，積極協調啟動瑞昌路立交橋打通工程建設。力爭綠地雙子塔、齊都藥業研發中心等10個項目開工建設，海信環灣大廈等6個項目竣工驗收。

據了解，青島數字文化體驗中心位于市北區瑞海北路240號,占地397.5畝，規劃建筑面積約45萬平方米。打造集動漫研發、網絡科技、數字體驗、觀賞參與等內容于一體的全球最新穎的綜合性文化、體育、科技、旅游項目。超高層雙子塔項目位于市北區歡樂濱海城，占地約為82.5畝，規劃建筑面積30.25萬平方米，擬建設企業辦公樓，建成后將成為歡樂濱海城標志性建筑，進一步完善歡樂濱海城商務配套功能。

青島中央商務區: 由開發建設向招商服務轉變

目前，中央商務區規劃中的“一心、三軸、一帶、兩區”已經成型。一心：中央商務區主中心，位于敦化路與連云港路交叉口，為一直徑200米的中心廣場；三軸：青島中央商務區采用集中有序的軸向發展模式，分為沿敦化路展開的區域發展中心軸（商務主軸）、沿連云港路展開的商務發展軸（商務次軸）、沿紹興路展開的人居生活軸；一帶：指的是沿海泊河一線68畝水域規劃為濱水景觀帶，設有開放式園林綠化帶，創造自然、生態、休憩的濱水開敞公共綠地；兩區：南京路以西為商務核心區，南京路以東為綜合配套區。青島中央商務區功能的完善，與空間上的拓展與延伸，為市北區大力發展總部經濟、商務辦公、金融和科技信息等現代服務業設施，打造高端商務、商貿的集聚區，形成了城市新的經濟增長點。

2015年，中央商務區工作重心由開發建設逐步向招商服務轉變，力爭青房財富地帶等4個項目投入使用，民建、宇恒等11個項目主體封頂或竣工驗收，銷售商務商業面積20萬平方米以上。

郵輪母港： 國際客運中心即將投入使用

青島小港灣藍色經濟產業基地區域內重點項目包括郵輪母港城、曉港名城、中聯·自由港灣、小港灣環灣綠道等，目前各項目開發建設進展順利。預計郵輪母港國際客運中心５月份投入使用，環灣綠道4月份開工。

郵輪母港城項目，2012年新建成超大型專用郵輪泊位1個，岸線長約490米，可靠泊世界最大的22.5萬噸級郵輪。改建中小型泊位2個。配套建設的客運中心主體已經完成，計劃2015年上半年投入使用。

小港灣環灣綠道項目位于中港和小港，慢行道長約1.8公里，目前啟動段已經竣工，二期計劃今年4月開工建設，2015年底小港段竣工，2016年12月份中港段竣工。

青島浮山商貿區: 商業新區大框架格局基本形成

濱海新區位于海泊河以北、杭州路——四流南路以西、李村河以南、規劃海岸線前沿以東圍合區域，占地面積約18平方公里。規劃為“四大片區、四條大道、一條岸線”，進行一體化開發，打造新興產業片區，主要包括：濱海文化旅游商務區、科技商務聚集區、都市居住服務區、創意文化體驗區；總部大道、商務大道、科技大道、景觀大道，同時筑就一條凸顯城市水岸形象的濱海岸線。

今年濱海新區重點做好總部大道片區和孤山北側片區總體謀劃，積極協調啟動瑞昌路立交橋打通工程建設。力爭綠地雙子塔、齊都藥業研發中心等10個項目開工建設，海信環灣大廈等6個項目竣工驗收。

據了解，青島數字文化體驗中心位于市北區瑞海北路240號,占地397.5畝，規劃建筑面積約45萬平方米。打造集動漫研發、網絡科技、數字體驗、觀賞參與等內容于一體的全球最新穎的綜合性文化、體育、科技、旅游項目。超高層雙子塔項目位于市北區歡樂濱海城，占地約為82.5畝，規劃建筑面積30.25萬平方米，擬建設企業辦公樓，建成后將成為歡樂濱海城標志性建筑，進一步完善歡樂濱海城商務配套功能。

啤酒文化休閑商務區： 年內商務板塊開工建設

青島啤酒文化休閑商務區總占地面積約2.7平方公里。整個商務區計劃分為兩期組織實施：一期核心區包括青島一啤廠區、市民廣場、商務廣場、商業廣場、文化廣場五個功能板塊；二期規劃側重商住功能。打造具有唯一性、權威性、排他性的超級城市名片與城市客廳。目前，核心區已啟動市民廣場板塊和商務廣場板塊的建設。

今年，啤酒文化休閑商務區重點抓好土地出讓、開工建設和招商引資等工作，確保埕口路4號改造項目開工建設，力爭年內商務板塊開工建設、市民板塊納入儲備，實現開發建設新突破。

據了解，市民廣場項目位于寧海路以東、道口路以西、規劃青啤路以南、登州路以北。總占地25900平方米，總建筑面積38800平方米。市民廣場主要匯集啤酒嘉年華、啤酒主題餐廳、精品酒店、市民廣場等功能，以啤酒文化為魂，打造永不落幕的節慶平臺。

新都心： 進入全面開發建設階段

青島新都心原為我市城鄉結合部，總投資約300億元，其中商業辦公面積200萬平方米，并列入我市千萬平米商貿區建設規劃。目前，萬科城、中海清江華府等11個項目建成交付使用，總建筑面積約140萬平方米；萬科中心、和達中心城等16個項目正在加快施工，總建筑面積約230萬平方米，新都心已進入全面開發建設階段。已成功引進佳世客、麥凱樂、凱德等國內外商業巨頭，一個新的城市商圈正在逐漸形成。

據了解，和達中心城占地78畝，規劃總建筑面積約為18.2萬平方米，將建設集綜合商業、商鋪、辦公等于一體的商業綜合體。福州路萬科中心規劃建筑面積12.6萬平方米，計劃建設寫字樓及商業設施集聚區。凱德廣場占地36畝，規劃建筑面積約為15.8萬平方米，擬建設購物中心。

今年，新都心重點完成鑄造機械廠地塊等4宗地塊出讓，確保萬科中心、凱德廣場等6個項目建成交付使用，做好和達中心城、萬科中心二次招商。

現代產業園區： 年內建成海爾智能產業園“云街”

現代產業園區共有各類產業園10余處，其中工業設計產業園、中聯U谷2.5產業園等6處已經啟動投入使用，其他產業園區已經完成規劃，一批新的招商載體正在積極推進。年內計劃建成海爾智能產業園“云街”、山東路萬科中心等產業載體，完成紡織谷4萬平方米廠區改造，年內建成40萬平方米招商載體；啟動生物科技產業園海川地塊項目建設；加快推進中航工業青島科技園廠區搬遷改造工程，繼續探索老城區轉型發展新路徑。

據了解，紡織谷是推動青島紡織產業轉型升級的現代產業園區。目前，注冊資金3.5億元的園區運營主體紡織谷發展有限公司已組建完成，園區規劃建設、招商運營等各項工作正在有序推進。該園區成功舉辦了2014年度亞洲色彩論壇、“色彩中國”頒獎典禮及中國色彩學術年會三項色彩主題活動；科技研發版塊核心項目多組份差別化纖維開發應用及PFET（等離子納米技術）項目已進入實質性推進階段。