作為青島市的政府投資平臺之一，青島城投2014年底成功借殼登陸H股。彼時，時任青島城投董事長張鎮安曾言，下一步將通過投資平臺整合青島旅游資源，“依托奧帆中心，串聯青島沿海一線優質旅游景點”。
然而，《每日經濟新聞》記者在青島調查后獲悉，一宗與涉及奧帆中心區域項目的租賃糾紛，卻有可能攪亂青島城投的整合計劃。
再融資需有資產保證
7年前，青島城投與青島米高梅商業有限公司簽訂租賃協議，將奧帆中心區域內近4萬平方米房屋出租給米高梅，租期20年。
對于是否擁有租賃房產的房屋產權證書問題，青島城投集團辦公室人士告知《每日經濟新聞》記者，相關糾紛已進入法律程序，所涉及問題不便多談。
在一位與青島城投有過接觸的人士看來，青島城投在借殼上市后，在內部整合方面，心海廣場將是一個很難跨越的鴻溝。
2014年12月29日，青島城投借殼的H股“華脈無線通信”，正式更名為青島控股(國際)有限公司(以下簡稱青島控股)。
此前，華脈無線通信的業績并不理想，2013年業績剛剛扭虧為盈，營業額為912萬港元，僅賺71萬港元。
在開源證券高級策略分析師楊海看來，對登陸資本市場的企業來說，上市本身就是想再融資，但必須要有資產保證，不然的話，上市平臺僅是一個空殼。
融資難度或增加
據青島媒體《半島都市報》2014年底報道，青島城投時任董事長張鎮安表示，青島控股下一步要做的主要是以青島旅游和青島金融為主業發展，整合青島旅游資源。
然而，在一位米高梅高層看來，作為奧帆中心重要組成部分，心海廣場的證照一直未能辦理。《每日經濟新聞》記者注意到，在青島城投2013年年度報告中，漁人碼頭已被轉入青島城投固定資產。
評級機構大公國際的相關跟蹤評級報告顯示，青島城投下屬子公司青島奧帆中心演藝有限公司擁有青島市較為優質的旅游資源“奧帆中心”。
青島城投人士則透露，因還沒有注入上市平臺，與米高梅糾紛所涉及資產，與其在港上市公司青島控股并無關系。不過，開源證券高級策略分析師楊海認為，對上市公司來說，從融資的角度來看，如果沒有資產注入，將來如想再融資，恐怕就難了。
值得注意的是，隨著2014年從中央到各個監管部門一系列平臺債清理的文件不斷出臺，2015年地方融資平臺的債務清理將極大地收窄其融資途徑。
2015年伊始，青島城投即將目光投向國際資本市場，于2月12日，通過境外平臺公司香港國際(青島)有限公司成功發行8億美元境外債券。對此，在青島本地一位投資人士看來，相比于發行債券，通過上市平臺的融資，在財務成本方面要低得多，這或許才是青島城投借殼上市的目的。
對于奧帆中心心海廣場涉及糾紛，是否會影響到其旅游整合，青島城投方面并不愿多談。
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