位于市南區西部后海的藍海新港城再傳新進展。昨日，市規劃局對藍海新港城項目D1地塊施工圖變更進行公示。該地塊中的三個樓座戶型進行調整，增加90平方米以下戶型面積比例。調整后整個項目將可容納1140戶居民居住，并配建12班幼兒園和24班小學。
青島晚報/掌上青島/青網 記者 劉蘭星
新小區增加小戶型
公示顯示，藍海新港城D1地塊項目位于市南區四川路23號，與輪渡廣場緊鄰。該項目D1地塊用地面積4.8萬平方米，地上建筑面積為14.8萬平方米，容積率3.05。按照調整方案，5#、6#、7#樓戶型調整，相應單體方案調整。其中，三座樓層高由3.15米調整為3米，5#樓由30層調整為32層，6#樓由31層調整為32層，7#樓由31層調整為32層。調整后住宅、商業建筑面積均不變。另外，5#樓面寬由53.42米調整為57.62米，6#樓面寬由51.17米調整為38.9米，7#樓面寬由53.62米調整為60.52米。變更后，140平方米以下房型由817戶增至1109戶，140平方米至200平方米房型由82戶減至29戶，200平方米以上房型由47戶減至2戶。住宅總戶數增加，相應增加的123個車位均在地下車庫解決。優化后，地下車庫增加小型車位62個、微型車位28個、子母車位33個(子母車位僅配給大戶型)。
配建小學幼兒園
此次變更調整，除戶數、車位數、居住人口外均無變化，90平方米以下戶型面積占總住宅建筑面積比由 15.8%調整為36.4%，符合相關文件要求。變更后，戶數增加，原規劃配套12班幼兒園、24班小學，仍能滿足相關要求，中學按照項目周邊控規就近解決。
市規劃局批復的藍海新港城 (中島組團改造)整體項目方案顯示，該項目結合輪渡區域的改造進行整體規劃建設，體現濱海休閑社區的核心功能，其中濱海預留了觀光步行道，擴大港行服務業的規模效應。輪渡地塊規劃為超高層商務樓、觀光客運中心，同時兼顧公交停車功能;地塊南側及沿海區域為特色居住街區，增添濱海景觀商業功能;地塊北側設置商務辦公、住宅及學校。這里也是云南路片區改造捆綁項目。項目規劃范圍東至四川路、西至海岸線、南至青島造船廠南界、北至青島冷藏廠北界，建成后將成為以中高端居住為主，集商業、辦公、餐飲、酒店于一體的濱海公共休閑區。
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