青島供地拍出小高潮 15幅商住地塊集中上市

原標題：島城供地拍出小高潮

市北區一幅地塊成功出讓，讓平靜的島城土地市場再起波瀾。 10月上半程的土地市場顯得較為平淡，但在月末迎來拍賣小高峰。統計顯示，10月22日-10月28日，島城15幅商住用地集中拍賣。其中，市北1幅、西海岸1幅、城陽2幅、即墨2幅、平度9幅。出讓地塊總建面約198萬平方米，起拍總價約39.33億元。

和達拿下市北新地塊

昨日上午，市北區一幅新地塊成功出讓，該地塊總面積約5.03萬平方米，建筑總面積約14.07萬平方米。值得一提的是，新地塊中有部分面積規劃配建租賃型人才公寓。最終該地塊被青島和達創時代置業有限公司成功競得，底價成交，成交總價約10.3億元。拍賣公告顯示，這幅地塊位于黑龍江路以東、滁州路以北，用途為城鎮住宅、零售商業和商務金融。劃撥部分主要用于城鎮住宅(租賃型人才公寓)，土地面積1758.6平方米，規劃建筑面積4924平方米。從地圖上看，這幅地塊位于浮山后的合肥路街道，周邊居住氛圍濃厚，生活配套完善，新盤和二手房小區聚集，比較有名氣的小區有麗景苑、美寓天城等，附近二手房均價在2-4萬元/平方米之間。

城陽兩幅地成功出讓

西海岸一幅住宅地塊于今日拍賣，地塊總占地0.20萬平方米，規劃建面0.63萬平方米，起拍總價為0.38億元，起始樓板價6079元/平方米。地塊設最高限價，達到限價進入網上競自持商品住房面積。該宗地不得單獨開發利用，須和周邊地塊統籌規劃。另外，企業必須以外資形式競拍土地。

城陽兩幅地塊于10月22日成功拍賣。其中，商住用地位于城陽街道，臨近龍湖·舜山府，占地面積約7.65萬平方米，規劃總建面約19.12萬平方米。純住宅用地位于流亭街道仙家寨，占地面積約8.09萬平方米。最終，青島榮悅置業有限公司(股東為融創和麗達)以8.23億元的總價競得龍湖·舜山府以北的商住地，成交單價為4482元/平方米;青島海業房地產開發有限公司競得流亭街道仙家寨住宅地塊，樓面成交價4129元/平方米，成交總價4.76億元。

平度八宗地集中拍出

即墨兩幅地塊于昨日拍賣，總建面26.82萬平方米，總價5.6億元，樓面最高起始價3850元/平方米。該地塊系國有建設用地使用權出讓同時在建工程也須辦理移交。其中一幅地塊為住宅和商業用地，另外一幅地塊為商服用地。最終，住宅和商業地塊被青島海爾地產集團有限公司和青島地鐵資源開發有限公司聯合競得，底價成交。另外一幅地塊因無人出價被收回。

平度九幅地塊同樣于昨日拍賣，這九幅地塊中有七幅位于平度市區，另外兩幅分別位于店子鎮和仁兆鎮，九幅地塊總占地面積47.53萬平方米，規劃總建筑面積約126.59萬平方米。其中含3處商服用地，4處城鎮住宅用地，,1處城鎮住宅、教育用地，1處城鎮住宅、商服用地。最終，這九幅地塊中，有八幅底價成交，另有一幅因無人出價被收回。青島晚報/掌上青島/青網 記者 李德銀