膠州經濟技術開發區“樾府”新盤：系純住宅項目

原標題：膠州經濟技術開發區新盤規劃亮相 定名：樾府

11月9日，膠州市規劃局發布最新規劃，膠州經濟技術開發區新盤樾府項目規劃全景亮相，根據最新規劃顯示，該項目為一處純住宅項目，只配建少量的社區商業和物業設施，項目共規劃有10棟住宅，其中包括6棟多層、1棟小高層，和3棟高層。

根據最新規劃顯示樾府項目由青島雙城房地產有限公司開發建設，項目位于膠州經濟技術開發區尚德大道以東、長江路以北、長江一路以南。項目規劃總用地面積35278㎡，規劃總建筑面積96861㎡，其中地上建筑面積為70556平方米，(住宅建筑面積69401.13㎡、商業建筑面積397.24㎡、物業配套757.63㎡)，地下建筑面積25305平方米。項目整體規劃建筑密度為18.1%，容積率為2.0，規劃綠地率為35%。未來項目可容納住戶572戶，可居住人口2002人，規劃停車位731個。

根據記者追溯，早在10月19日，青島市環保局官方就曾發布過膠州經濟技術開發區樾府項目的環評公示，該項目由青島雙城房地產有限公司建設，預計2020年7月建成交付。

青島雙城房地產有限公司即新城控股與北京城建聯手收購的原青島海達偉業房地產有限公司。此次收購可追溯到今年5月23日，青島海達偉業房地產有限公司100%股權在青島產權交易所進行網上競價，最終經過6個多小時報價，新城控股和北京城建聯合體以總價15.1億元競得，溢價率84.15%。

工商注冊資料顯示，青島海達偉業房地產有限公司在7月14日變更名稱為青島雙城房地產有限公司，股東為北京城建興華地產有限公司(北京城建)和青島市麗洲置業有限公司(新城控股)，分別占股50%。

新城控股&北京城建憑借此次收購獲得膠州市經濟技術開發區尚德大道東、長江路北四宗住宅用地，面積共計314畝，可開發體量41.9萬平米，折合樓面地價約3604元/㎡。

此次發布最新規劃的樾府項目是其中一宗地塊。項目北鄰規劃長江一路，隔路為空地;南鄰長江路，隔路為空地;西鄰尚德大道，隔路為空地;東鄰空地;北側約706米為海達如意金岸小區。