樓市金九成色不足 業(yè)內(nèi)：與貸款難網(wǎng)簽難有關(guān)

原標(biāo)題：9月樓市“成色”不足

2017年，樓市傳統(tǒng)的“金九銀十”“成色”如何?根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年的金九“成色”一般。

從數(shù)據(jù)上看，9月份，青島新房成交共計(jì)12837套，成交面積1436914.66平方米。其中，新建住宅共成交10008套，環(huán)比8月下降18%，新建住宅成交面積1108069.57平方米，環(huán)比下降21%。

總體來說，2017年“金九”成色不足，對此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這與當(dāng)前整個房地產(chǎn)市場存在的貸款難、網(wǎng)簽難等各種問題有著非常直接的關(guān)系。

從9月青島各區(qū)市新房銷售比例來看，前三甲分別是黃島、膠州、即墨。黃島區(qū)已經(jīng)連續(xù)三個月獲得銷售冠軍，以單區(qū)新房成交占全市27%的占比，奪得交易冠軍，成功銷售新房3412套，成交面積高達(dá)343744平方米;亞軍依然是膠州，9月膠州新房共成交1691套，成交面積 185731.86平方米，占全市成交量的13%;9月即墨樓市的表現(xiàn)也十分搶眼，憑借撤市劃區(qū)信息受到了更多關(guān)注，逆勢上漲成為“季軍”，9月新房共成交1456套，成交面積189434.56平方米，占全市成交量的11%。

第二梯隊(duì)由城陽、萊西、平度和李滄組成。9月，城陽由于新房上市少，新房成交1386套，成交面積135006.85平方米，銷售占比全市的11%;萊西緊隨其后，上月共有1050套房源成交，成交面積111244.07平方米，銷售占比全市的8%;平度上月僅有946套房源網(wǎng)簽，成交面積103001.08平方米，銷售占比全市的7%;目前已經(jīng)“脫剛”的李滄，以大戶型為主，上月僅成交833套房源，成交面積98603.45平方米，銷售占比全市的7%。

市北、嶗山、高新、市南組成了第三梯隊(duì)。9月，市北區(qū)僅賣出 832套新房，成交面積78278.3平方米，占全市6%，新盤越來越稀缺是成交量持續(xù)走低的主要原因;嶗山區(qū)房源仍以大戶型為主，上月新房僅成交603套，新房成交總面積114870.85平方米，銷售比約占全市的5%，表現(xiàn)差強(qiáng)人意;高新區(qū)上月新房成交528套，成交面積63658.61平方米，占全市的4%;此外，市南區(qū)上月新房成交量僅有100套，成交面積13341.03平方米。