海爾8.82億拿下新都心兩地塊 成交單價(jià)8800/平

原標(biāo)題：首發(fā):海爾地產(chǎn)8.82億拿下新都心兩地塊 成交單價(jià)8800/平

今日上午11時(shí)，位于市北區(qū)華清及吉上地塊以東、規(guī)劃路及長沙路38號(hào)人才公寓以南、寧鄉(xiāng)路以西、原大山監(jiān)獄以北區(qū)域A、B地塊正式上市拍賣，最終兩宗地塊被青島海爾地產(chǎn)集團(tuán)有限公司分別以8800元/㎡和8800元/㎡的樓面地價(jià)競得，總價(jià)約8.82億元 。而這兩幅地塊在今日上午9:30曾拍賣過一次，當(dāng)時(shí)系統(tǒng)顯示兩幅地塊因無人出價(jià)被出讓人收回。

地塊成交結(jié)果示意圖

上午9:30拍賣時(shí)系統(tǒng)頁面截圖

根據(jù)拍賣公告顯示，此次拍賣A地塊土地面積26397.9㎡，約合40畝，可開發(fā)體量84473.3平米，包括出讓 和劃撥 兩部分。出讓部分土地面積23507.3㎡，容積率3.2，規(guī)劃建面75223.3平米，商業(yè)占比22%，起始樓面地價(jià)7000元/㎡，起拍總價(jià)約52656.31萬元元。劃撥部分土地面積2890.6㎡ ，將建設(shè)9250平米的租賃型人才公寓。

B地塊土地面積10435.4㎡ ，約合16畝，可開發(fā)體量31306.2平米，包括出讓和劃撥兩部分。出讓部分土地面積5345.4㎡ ，容積率3.0，規(guī)劃建面25036.5平米，商業(yè)占比25% ，起始樓面地價(jià)7000元/㎡ ，起拍總價(jià)約17525.55萬元。劃撥部分土地面積2089.9㎡ ，將建設(shè)6269.7平米的租賃型人才公寓。

此地塊曾于2016年12月27日經(jīng)過數(shù)百輪競拍，因溢價(jià)率超過了100%，而熔斷流拍。不過，今日上午，最終兩宗地塊被青島海爾地產(chǎn)集團(tuán)有限公司分別以8800元/㎡和8800元/㎡的樓面地價(jià)競得，總價(jià)約8.82億元，成功出嫁。 毗鄰此地塊的是正是下半年大熱新盤保利天匯項(xiàng)目，該項(xiàng)目所在地塊曾于2016年12月28日，以樓面地價(jià)5605元/㎡成交。

    A地塊現(xiàn)狀

    B地塊現(xiàn)狀

從地理位置上來看，這兩幅地塊都位于新都心片區(qū)，且周邊已經(jīng)形成了良好的居住氛圍。地塊周邊路網(wǎng)發(fā)達(dá)，重慶南路、臺(tái)柳路、長沙路環(huán)飼周邊，附近還有地鐵3號(hào)線長沙路站點(diǎn)。目前周邊新建樓盤有保利天匯、萬科紫臺(tái)、海爾世紀(jì)公館、百變60等。