青島買房網(wǎng)簽排了一月了 咋還“沒聲音”？

原標(biāo)題：網(wǎng)簽排了一月了，咋還“沒聲”?

自“3.15新政”后，島城多管齊下，接連出臺各種政策調(diào)控樓市，分別從限購、限售、限貸方面打擊炒房者，力求樓市回歸平穩(wěn)。然而，在大政策背景下，半島記者了解到，也有一部分購房者“被誤傷”，由于一些樓盤均價(jià)過高被限制網(wǎng)簽，不少購房者面臨網(wǎng)簽被延后的困境。

網(wǎng)簽排隊(duì)一個月“沒聲”

4月底，市民吳女士購買了西海岸新區(qū)一套新房，總價(jià)200萬元，首付已經(jīng)交了。“當(dāng)時剛出臺新政，就怕后期有變動，所以就想趕緊網(wǎng)簽，好從貸款銀行爭取個優(yōu)惠。結(jié)果呢，等到現(xiàn)在也沒有通知我去網(wǎng)簽。”

記者在采訪中了解到，像吳女士這樣的購房者大有人在。首付交了，想盡快貸款，結(jié)果，一直在等待網(wǎng)簽。“每次打電話催售樓處，他們就告訴我，要排隊(duì)，但這樣等下去，眼看房貸利率折扣越來越小，真是很心焦。”市民孫先生說。

島城正嚴(yán)格“限價(jià)限網(wǎng)簽”

據(jù)記者了解，青島市場目前正在實(shí)行嚴(yán)格的“限價(jià)限網(wǎng)簽”政策，一些房價(jià)超過本區(qū)域規(guī)定范圍的房源，網(wǎng)簽只能延后。

5月21日，一份此前由青島市國土資源和房屋管理局發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售方案管理有關(guān)問題的通知》曝光。內(nèi)文提到：“房產(chǎn)項(xiàng)目有前一期的，新盤開盤價(jià)不得高于項(xiàng)目前一期在去年均價(jià)最高月份的銷售價(jià)格。房產(chǎn)項(xiàng)目沒有前一期，新盤開盤價(jià)則不得高于去年周邊同質(zhì)可比樓盤均價(jià)最高月份的價(jià)格。”這意味著，不少“漲價(jià)”的樓盤，無法取得預(yù)售資格證;還有一些已經(jīng)銷售了的房源，可以無法盡快辦理網(wǎng)簽。

不少購房者或面臨多還貸局面

對此，島城著名樓市分析專家張百忍表示，目前這種狀況比較普遍。去年下半年起至今年3月份新政前，島城樓市處于相當(dāng)火爆的狀態(tài)，不少樓盤漲價(jià)比較厲害，所以目前“限價(jià)限網(wǎng)簽”的要求，將使得不少樓盤面臨無法開盤的局面。

而對于購房者來說，網(wǎng)簽如果一直拖著無法辦理，后期銀行貸款政策更加收緊，很可能面臨“多還貸”的局面。“但總體來說，這些政策都有助于讓比較熱的樓盤恢復(fù)平穩(wěn)。”張百忍說。

半島全媒體記者 江海峰