青島計劃對200萬平方米既有居住建筑節能改造

氣溫驟降，人們忙著添衣，一些老居民樓也忙著穿“保暖衣”。昨日，記者在遠洋濱海花園小區的施工現場看到，7個樓座正在安裝外墻保溫層，11月底就可交付。據了解，這種保溫板的厚度“因樓而異”，不同的樓體根據高度、厚度等選擇不同的保溫板。記者還從市城鄉建設委獲悉，我市今年計劃對200萬平方米既有居住建筑實施節能改造，截至9月底已完工102.2萬平方米，年底前還將完成100余萬平方米改造，共惠及居民近兩萬戶。

保溫板厚度一般為5-7厘米

昨日，記者來到遠洋濱海花園小區，樓體圍著施工防護網，走近一看，施工人員正在進行外墻保溫板安裝，還有一些進度較快的樓座正在刷涂料。 “安裝上保溫板后，能起到冬暖夏涼的作用，冬天的溫度要比之前提高2℃至3℃。 ”負責該小區節能改造的是青島創元能源科技有限公司，項目經理王作超說，墻上粘貼的是聚苯板保溫材料，具有很強的阻燃性和保溫性，還能防潮防水，對樓房有較好的保溫效果。

記者看到這種保溫板外觀類似于白色泡沫板，厚度約有6厘米。 “我們在施工前，會先請設計公司來測量，他們會根據樓體的戶型、高度、墻體厚度、建設年代、使用材料、窗戶與外墻的比例等綜合測算需要使用多厚的保溫板。 ”簡單來說，年代越久、厚度越薄的樓體就需要越厚的保溫板。除了厚度，設計公司還會根據測算來判斷需要使用何種材質的保溫板。 “目前我市一般使用的都是這種厚6厘米的聚苯板，也有一些小區使用的是5厘米或者7厘米的聚苯板，部分高層小區還會使用防火等級更高的巖棉。 ”王作超表示，從墻體的基礎處理，到安裝完畢后涂墻面漆，安裝保溫板要經過8道工序，光是固定苯板，就要經過粘貼、打磨、平整、包網格布、抹砂漿等步驟。

申請改造應符合五項條件

目前我市各區市的不少老舊小區都在開展外墻保溫工作，按照規定，申請改造的小區應符合以下五項條件：一是以換熱站覆蓋范圍為改造單位，對其中全部居住建筑整體進行改造;二是2007年10月1日前竣工(但未達到50%節能設計標準)、且已有集中供熱，或節能改造同時計劃安裝集中供熱;三是三分之二以上業主同意改造及出資額度(主要是門窗改造費用);四是取得片區所屬供熱單位的同意;五是建筑主體結構較好，可保證繼續安全使用20年以上，且未列入城市拆遷改造或者建筑風貌保護范圍。

五個條件中，由于門窗改造需要居民自己出錢，最容易產生分歧。但遠洋濱海花園小區的居民一致同意改造，因為小區建于2001年，當時住宅樓的外墻沒有安裝保溫板，經過風吹日曬，外墻已經破舊變色;而且小區是大串聯的供熱系統，居民家中的供熱效果并不理想。 “冬天光依靠暖氣根本不行，家里只有十五六攝氏度，我們家家都安了空調，還買了電暖氣。 ”小區業委會吳女士告訴記者，對于小區外墻安裝保溫層，大家都非常迫切。而且，周邊已有幾個小區經過外墻保溫改造，嘗到了政策的甜頭，所以當時統計居民意愿時“一路綠燈”。

當年改造當年就能受益

據統計，我市待改造的建筑存量約有3000萬平方米，目前已經改造了1000余萬平方米，2020年前將全部完成改造。今年，我市計劃對部分老舊建筑進行節能改造共計200萬平方米，其中市內三區各50萬平方米，嶗山、城陽、西海岸各10萬平方米，其他各市各5萬平方米。市城鄉建設委節能與墻改辦工作人員介紹，截至9月底，全市已完工102.2萬平方米，占年計劃的51.1%，另有100余萬平方米將于年底前完成，共惠及居民近兩萬戶，保證居民當年改造，當年就能享受到“溫度”。

此外，為保證改造的質量、安全和效果，市城鄉建設委已對去年印發實施的《既有居住建筑節能改造工程項目管理暫行辦法》進行了修訂，近期即將發布實施。據了解，修訂版對一些細節作出了更加明確的規定，除了進一步加強對施工單位的監督外，還將更多地吸收居民意見，邀請居民參與到改造流程中來，讓居民更加安心。